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상가 투자1

📘 부동산 투자 : 상가 매매·투자 종합 정보 안내서 상가 투자 , 무엇부터 시작하고, 어떻게 분석하고, 무엇을 조심할까?✅ 1. 상가 투자 전 반드시 해야 할 사전 준비항목설명🎯 투자 목적직영운영 vs 임대수익 결정 → 입지와 업종 선정 방식이 달라짐💰 자금 계획대출 한도, 이자율, 취득세·등기비 등 총 실투자금 산정📊 상권 분석유동인구, 차량 접근성, 주차, 경쟁 상가 유무 등 분석→ KT 잘나가게, 지오비전, 카카오비즈보드 등 활용 가능🔍 매물 탐색네이버부동산, 피터팬의 좋은방 등 통해 매물 확인 → 현장 방문 필수 ✅ 2. 실전 매물 분석 체크리스트 (매수자용)구분항목세부 내용 📍입지위치역세권 / 대로변 / 주택지 인근 / 오피스밀집지🏬 건물 정보준공년도, 층수, 노후도, 관리비, 수선비 💸 수익 분석월세, 보증금, 순수익률(세금·관리비.. 2025. 5. 24.
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