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오피스텔투자4

재테크: 2025년 경매 시장, '이 물건'에 주목하라 2025년 경매 시장, '이 물건'에 주목하라변화하는 시장 트렌드를 읽고 기회를 잡는 선구안🔍 2025년 경매 시장, 무엇이 달라졌나?2025년 경매 시장은 고금리, 시세 상승, 투자 전략의 전환이라는 세 가지 키워드로 요약됩니다. 단순히 싸게 사는 시대는 지나갔고, 이제는 운영 전략이 명확한 물건을 찾아야 수익을 실현할 수 있습니다.📈 서울 등 수도권 아파트 경매 진행 건수: 전년 대비 73.1% 증가1️⃣ 아파트 경매: 거래량 증가, 양극화 심화핵심 트렌드: 인기 지역 아파트 낙찰가율 90% 육박양극화 심화: 고가 vs 저가, 수도권 vs 지방전문가 팁: 초보자는 소형 아파트·오피스텔 중심에 집중실거주 + 임대수익 가능성 있는 물건에 주목하세요.2️⃣ 임대수익형 부동산: 시세차익 → 수익률 중심 .. 2025. 6. 13.

재테크 : 40대 부동산투자, “실거주 + 수익형” 복합 전략 한눈에 보기 40대 부동산투자, “실거주 + 수익형” 복합 전략 한눈에 보기부자각잡이연구소입니다. 안녕하세요, 부동산 고민이 많은 40대 분들께 꼭 필요한 이야기 전해드릴게요.저도 딱 40대에 접어들면서 “실거주만 해선 안 되겠다”, “노후 준비도 해야 하고 애들 교육도 챙겨야 하고” 싶더라고요.그런 고민 끝에 시작한 게 바로 “실거주+수익형 부동산 복합 전략”입니다.✅ 왜 40대에게 복합 전략이 필요할까요?40대는 소득이 가장 높을 시기이지만,자녀 교육비노후 준비주거 안정세 마리 토끼를 동시에 잡아야 하는 시기죠.그런데 실거주만 고집하면 자산 증식에 한계가 있고,수익형만 좇다 보면 가족의 생활 안정이 흔들릴 수 있어요.그래서 나온 해법이 바로 👉 실거주+수익형 부동산 투자 전략입니다.살면서 돈 버는 구조, 지금 .. 2025. 6. 13.

부동산스터디: 60대 부모님을 위한 효도 부동산? 실거주도 좋고 자녀 증여도 쉬운 3選 60대 부모님을 위한 효도 부동산? 실거주도 좋고 자녀 증여도 쉬운 3選부자각잡이연구소입니다. 어느덧 부모님도 60대, 70대에 접어들고 계시죠. 자녀 입장에서는 이제 ‘부모님의 편안한 노후’가 가장 큰 걱정 중 하나입니다.“아버지 혼자 서울서 오래된 빌라에 사시는데, 엘리베이터도 없고 겨울엔 너무 춥대요.” – 41세 직장인 A 씨의 진심어린 고민부모님이 편안히 사실 수 있고, 동시에 자녀 입장에서도 향후 ‘증여’와 ‘상속’까지 고려할 수 있는 실속형 부동산, 오늘은 그 정답 3가지를 소개드립니다.1. 준신축 아파트 – 엘리베이터·단열·의료 접근까지 고려부모님 세대는 아직도 “집은 오래 살아야 정든다”고 하시지만, 엘리베이터 없는 4층 빌라는 노년기 건강에 치명적일 수 있습니다.✅ **추천지역**: -.. 2025. 6. 12.

부동산 투자, 함께 고민해요🏢 오피스텔 vs 소형 아파트, 수익형 부동산 뭐가 유리할까? 요즘처럼 고금리·고물가 시대에 수익형 부동산에 관심이 높아지고 있습니다.그중에서도 오피스텔과 소형 아파트는 초기 투자 비용이 비교적 낮고, 임대 수익을 기대할 수 있는 대표적인 상품입니다.하지만 이 두 부동산은 구조부터 세금, 수익률, 매도 시점까지 다른 특성이 있어, 꼼꼼한 비교가 필요합니다. 📊 1. 매입 비용 비교 – 오피스텔이 저렴하지만일반적으로 오피스텔은 소형 아파트보다 매입 단가가 낮습니다.서울 기준으로 보면, 신축 오피스텔은 2억~3억 원대에서 시작하고, 소형 아파트는 3억~5억 원 이상이 대부분입니다.따라서 초기 자본이 적은 투자자에게 오피스텔은 진입장벽이 낮은 장점이 있습니다.🏠 2. 거주 만족도와 임차 수요 – 아파트가 앞선다오피스텔은 대부분 1~2인 가구, 자취생, 직장인 수요가 .. 2025. 5. 3.

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