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부동산스터디: 처음엔 부모님 도움으로! 2030 첫 부동산, 함께 투자하는 3가지 전략 처음엔 부모님 도움으로! 2030 첫 부동산, 함께 투자하는 3가지 전략부자각잡이연구소입니다. “요즘 월세 80만 원 내고 사는데, 부모님이 보시곤 ‘이럴 거면 집을 사지’ 하세요.” 자녀는 부담스럽고, 부모는 안타깝고—바로 지금 대한민국 2030의 현실입니다.“그래도 너는 청년이니까 전세자금대출도 되고, 취득세도 깎아주잖니.” – 실제 부모님들이 자주 하시는 말 중 하나맞습니다. **자녀 세대는 정부의 청년 우대 정책**, 부모 세대는 **경제력과 경험**, 이 둘이 만난다면? ‘가족 공동 부동산 투자’는 강력한 미래형 전략이 됩니다.1. 부모 도움 + 청년 혜택, "첫 전세 → 매입 전환 전략"전세자금 대출을 활용해 청년이 거주하되, **부모 명의로 매입**하여 중장기 수익을 노리는 구조입니다.✅ 추.. 2025. 6. 12.
부동산스터디: 60대 부모님을 위한 효도 부동산? 실거주도 좋고 자녀 증여도 쉬운 3選 60대 부모님을 위한 효도 부동산? 실거주도 좋고 자녀 증여도 쉬운 3選부자각잡이연구소입니다. 어느덧 부모님도 60대, 70대에 접어들고 계시죠. 자녀 입장에서는 이제 ‘부모님의 편안한 노후’가 가장 큰 걱정 중 하나입니다.“아버지 혼자 서울서 오래된 빌라에 사시는데, 엘리베이터도 없고 겨울엔 너무 춥대요.” – 41세 직장인 A 씨의 진심어린 고민부모님이 편안히 사실 수 있고, 동시에 자녀 입장에서도 향후 ‘증여’와 ‘상속’까지 고려할 수 있는 실속형 부동산, 오늘은 그 정답 3가지를 소개드립니다.1. 준신축 아파트 – 엘리베이터·단열·의료 접근까지 고려부모님 세대는 아직도 “집은 오래 살아야 정든다”고 하시지만, 엘리베이터 없는 4층 빌라는 노년기 건강에 치명적일 수 있습니다.✅ **추천지역**: -.. 2025. 6. 12.
부동산스터디: 50대라면 월세가 답! 은퇴 후 수익형 부동산 3選 50대라면 월세가 답! 은퇴 후 수익형 부동산 3選부자각잡이연구소입니다. 은퇴를 앞두고 있거나 퇴직 이후 새로운 인생 2막을 고민하는 50대라면, 지금 꼭 점검해야 할 것이 하나 있습니다. 바로 ‘안정적인 현금 흐름’이죠. 예전엔 노후 준비라 하면 연금 하나면 족하다고 생각했지만, 이제는 다릅니다.“나중에 연금만으로는 부족해. 월세라도 하나 있으면 마음이 편하지.” - 53세, 분당 거주 K 씨의 조용한 고백오늘은 실거주자와 투자자의 경계선에 있는 50대를 위해, 안정성과 수익성을 모두 고려한 수익형 부동산 3곳을 소개합니다.1. 소형 아파트 임대 – ‘1인가구 시대’의 현실 대응2025년 현재 1인 가구는 전체 가구의 35%를 넘어섰습니다. 특히 30~40대의 이직, 독립 수요와 50대 이상 고독한 .. 2025. 6. 12.
부동산스터디: 조용히 오른다? 고요하게 치솟는 40대 추천 투자지 TOP 3 조용히 오른다? 고요하게 치솟는 40대 추천 투자지 TOP 3“왜 아무도 말하지 않죠? 그런데 가격은 계속 올라요.”이런 말 들어보셨죠? 부동산에는 ‘조용히 오르는 동네’가 반드시 존재합니다. 커뮤니티에서 크게 주목받지 않아도, 실수요와 장기 호재가 있는 지역은 시간이 흐를수록 가격이 오릅니다.🥇 1위. 경기 구리 인창·수택 - 수도권의 조용한 강자GTX-B, 교통·환승 호재 확정재개발 활발, 노후 아파트 밀집1기 신도시보다 저평가 + 실수요 탄탄“서울보다 출퇴근이 빠른데 집값은 2억이나 낮았어요. 지금은 전세보다 월세가 더 잘 나가요.” - 구독자 K님🥈 2위. 서울 강북 수유·미아 - 언더밸류된 서울4호선·우이신설선 더블역세권 가능미아·수유 재개발 지구 확대 중가성비 대비 인프라 완비 + 교육환경.. 2025. 6. 12.
부동산스터디: 자녀 교육과 자산 증식, 동시에 잡는 부동산 투자법 자녀 교육과 자산 증식, 동시에 잡는 부동산 투자법“아이 교육을 위해 이사했는데, 집값이 오히려 떨어졌어요.”한 구독자분의 메일을 받고 가슴이 먹먹해졌습니다. 40대 부모라면 누구나 고민하는 문제죠. 내 아이의 미래와 나의 자산, 둘 다 포기할 수 없을 때, 어떤 부동산 전략이 필요할까요?🎯 핵심 키워드: ‘교육 특화 지역 + 미래가치’ 이중 타깃교육만 보고 선택한 아파트는 오를까? 아닙니다. 투자로만 본 단지는 아이 교육에 좋을까? 그것도 아닙니다.두 가지를 동시에 잡는 법:초·중·고 통합 학군 + 재개발 호재 또는 역세권국공립 비율 높은 지역 + GTX, 교통개발 라인 근처즉, 교육 프리미엄과 지속 가능한 입지 가치가 겹치는 곳을 선별해야 합니다.🏫 실전 사례: 아이 성적과 시세가 함께 오른 동네.. 2025. 6. 12.
부동산스터디 : 40대, 전세 탈출 그 후 갈아타기 전략은 달라야 합니다 40대, 전세 탈출 그 후 갈아타기 전략은 달라야 합니다“이제 전세는 끝냈는데, 그다음은 뭘 해야 하죠?”40대 A씨는 최근 10년 만에 전세살이를 마무리하고, 수도권 외곽의 작은 아파트를 매수했습니다. 집값은 안정되었지만, “이게 최선이었을까?” 하는 고민은 계속됩니다. 📌 40대는 ‘첫 매수’ 그 이후가 더 중요합니다많은 분들이 30대 후반~40대 초반에 첫 내 집 마련을 합니다. 그러나 이 시점 이후의 부동산 전략은 단순히 ‘보유’가 아니라, ‘업그레이드’와 ‘수익형 조합’으로 바뀌어야 합니다.자녀 교육에 따라 **학군 좋은 지역 이사** 고려대출 상환을 병행하는 **현금흐름 설계** 필요장기적으론 **은퇴 후 부동산 수익 구조**까지 염두🧭 “지금이라도 갈아타야 할까요?” 실전 체크리스트다음 .. 2025. 6. 12.
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