반응형 SMALL 법원경매8 법원 경매 공고문에 내 집 주소가? 청천벽력 같은 현실, 이렇게 대비하세요! 내용 복사하기법원 경매 공고문에 내 집 주소가? 청천벽력 같은 현실, 이렇게 대비하세요!"그때 그 경매 공고문이 눈에 띄었을 때, 저는 심장이 쿵 내려앉는 줄 알았습니다. 분명히 제 명의로 전세 계약을 맺고 입주까지 마친 집이었는데, 법원 경매 진행 목록에 저희 집 주소가 버젓이 올라와 있었으니까요. 설마 하는 마음으로 등기부등본을 떼어봤을 때, 집주인의 채무 불이행으로 집이 경매에 넘어갔다는 사실을 알게 되었고, 저는 그 자리에서 망연자실할 수밖에 없었습니다."안녕하세요, 부자각잡이연구소입니다. 위 이야기는 남의 일이 아닙니다. 실제로 많은 세입자들이 경매 전세 사기, 매매 계약 후 경매 리스크 등으로 소중한 보금자리를 잃을 위기에 처하곤 합니다. 불안해서 잠 못 이루셨을 당신을 위해, 오늘은 '법원 .. 2025. 7. 18. 재테크:🏃♂️ 경매 초보 탈출! 고수들은 절대 이런 물건 안 삽니다 🏃♂️ 경매 초보 탈출! 고수들은 절대 이런 물건 안 삽니다경매에 처음 입문하면 눈에 띄는 물건부터 입찰하고 싶은 충동이 들곤 하죠. 하지만 진짜 고수들은 절대 손대지 않는 물건이 있습니다. 이유는 명확합니다. ‘수익률’이 안 나오기 때문입니다. 이번 글에서는 경매 초보가 흔히 실수하는 투자 중, 고수들이 피하는 대표적인 ‘수익률 떨어지는 경매 물건 3가지’를 소개합니다. 이 글을 끝까지 읽으면, 어떤 물건은 눈앞에서 스쳐가더라도 놓치는 게 이득이란 걸 알게 될 겁니다. 1. 역세권이 아닌데도 ‘대중교통 인프라 좋음’이라며 과장된 물건📌 대표 사례: 수도권 외곽, 지하철역까지 도보 20분 이상 소요되는 빌라법원경매 사이트에 등록된 물건 중 ‘교통 인프라 양호’라고 홍보되는 경우가 많습니다. 하지만 .. 2025. 6. 9. 부동산스터디: 9화 경매물건을 잘 찾는 방법은 실무자 관점에서 정리한 경매물건을 잘 찾는 7가지 전략 부동산 경매물건을 잘 찾는 방법은 단순한 물건 검색을 넘어서, 분석력과 정보 해석 능력이 핵심입니다. 경매는 ‘정보를 먼저 알고, 잘 분석한 사람이 이기는 시장’입니다.아래에 실무자 관점에서 정리한 경매물건을 잘 찾는 7가지 전략을 소개드립니다.✅ 1. 법원 경매 사이트를 활용하라 (정보 수집의 기본)경매 정보는 법원, 민간 경매 정보업체를 통해 확인할 수 있습니다.주요 플랫폼:대법원 경매정보: https://www.courtauction.go.kr지지옥션 / 스피드옥션: 민간 유료 플랫폼 (필터, 분석 기능 강력)굿옥션 / K-옥션 / 경매통 등도 활용 가능 ✔ 팁: 민간 사이트는 사용료가 있지만, 분석 보고서와 과거 낙찰가 추이 등 유용한 부가 정보를 제공합니다. ✅ 2. 지역과 물건 종류를 한정.. 2025. 6. 1. 부동산스터디: 7화,“2025년 어디를 노려야 할까? 법원경매로 유망 지역 보는 법” “2025년 어디를 노려야 할까? 법원 경매로 유망 지역 보는 법”안녕하세요, 부자각잡이연구소입니다! 😊법원 경매를 시작하려는 여러분께 가장 많이 받는 질문 중 하나가 바로 “어디 지역을 공략해야 할까요?”입니다.오늘은 2025년 기준으로 초보자도 접근하기 좋은 유망 지역과 전략을 함께 살펴보겠습니다.📍 법원 경매로 본 인기 지역 Top 5서울 강남구: 안정적인 수요와 높은 시세차익 가능성경기도 성남시 분당구: 우수한 학군과 교통 인프라인천 송도국제도시: 개발 호재와 국제업무지구로의 성장 기대부산 해운대구: 해양 관광지로서의 가치와 재개발 기대감대구 수성구: 교육열이 높고 주거 선호도가 높은 지역이 지역들은 낙찰가율이 높고 경쟁이 치열하지만, 그만큼 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.🏙️ 수도권 .. 2025. 5. 31. 부동산스터디: 6화, “300만 원으로 시작해 수익 낸 사람들 — 경매는 결국 사람 이야기입니다” 부동산 경매 하는 사람들 — 경매는 결국 사람 이야기입니다”법원 경매요? 돈 없으면 못 하는 거 아니에요?이런 생각, 많이들 하시죠. 사실 저도 그랬어요.“경매는 돈 많은 사람들이나 하는 거겠지...”그런데 막상 발을 들여놓고 보니까, 전혀 그렇지 않더라고요.오히려 작게 시작해서 크게 일어선 사람들 이야기가 정말 많았어요.💰 300만 원으로 시작한 20대 직장인, 원룸 임대사업자로 성장하다서현 씨(가명)는 평범한 20대 직장인이었습니다.대법원 경매 사이트를 둘러보다가 300만 원으로 도전 가능한 지방 소형 원룸을 발견하고 입찰에 참여했어요.입찰가: 920만 원자기 자본: 320만 원리모델링비: 100만 원월세 수입: 22만 원수익률: 약 25%“경매 덕분에 10년은 빨리 자산을 쌓고 있어요.”지금은 원.. 2025. 5. 31. 부동산스터디: 5화. “명도, 듣기만 해도 어렵다구요? 실전 노하우 공개합니다” ✅ 명도, 꼭 알아야 할 현실적인 이야기1. 부동산 명도란 무엇인가명도란 낙찰자가 부동산의 실제 점유 상태를 인도받는 절차를 말합니다. 즉, 집에 살고 있는 기존 점유자를 퇴거시키고, 내가 실제로 사용하거나 임대할 수 있도록 만드는 과정입니다.점유자 유형은 다양합니다:전(현) 소유자세입자 (전세, 월세)무단점유자📌 핵심: 법원경매는 ‘소유권’만 넘어올 뿐, ‘점유권’은 내가 직접 해결해야 합니다!2. 자진 퇴거 유도 방법실전에서 가장 유용한 명도 방식은 ‘협의에 의한 자진 퇴거’입니다. 대부분의 법원경매 고수들은 말합니다. "강제집행보다 합의가 낫다"고.협의 방법 3단계:📞 첫 연락: 명확하고 정중하게 신분 밝히기 ("낙찰자 OOO입니다")🗓️ 명도 협상 제안: 일정 조율 + 퇴거 보상금(이사비 등.. 2025. 5. 31. 이전 1 2 다음 반응형 LIST
