본문 바로가기

SMALL

수익형부동산5

재테크: 2025년 경매 시장, '이 물건'에 주목하라 2025년 경매 시장, '이 물건'에 주목하라변화하는 시장 트렌드를 읽고 기회를 잡는 선구안🔍 2025년 경매 시장, 무엇이 달라졌나?2025년 경매 시장은 고금리, 시세 상승, 투자 전략의 전환이라는 세 가지 키워드로 요약됩니다. 단순히 싸게 사는 시대는 지나갔고, 이제는 운영 전략이 명확한 물건을 찾아야 수익을 실현할 수 있습니다.📈 서울 등 수도권 아파트 경매 진행 건수: 전년 대비 73.1% 증가1️⃣ 아파트 경매: 거래량 증가, 양극화 심화핵심 트렌드: 인기 지역 아파트 낙찰가율 90% 육박양극화 심화: 고가 vs 저가, 수도권 vs 지방전문가 팁: 초보자는 소형 아파트·오피스텔 중심에 집중실거주 + 임대수익 가능성 있는 물건에 주목하세요.2️⃣ 임대수익형 부동산: 시세차익 → 수익률 중심 .. 2025. 6. 13.

부동산스터디: 50대라면 월세가 답! 은퇴 후 수익형 부동산 3選 50대라면 월세가 답! 은퇴 후 수익형 부동산 3選부자각잡이연구소입니다. 은퇴를 앞두고 있거나 퇴직 이후 새로운 인생 2막을 고민하는 50대라면, 지금 꼭 점검해야 할 것이 하나 있습니다. 바로 ‘안정적인 현금 흐름’이죠. 예전엔 노후 준비라 하면 연금 하나면 족하다고 생각했지만, 이제는 다릅니다.“나중에 연금만으로는 부족해. 월세라도 하나 있으면 마음이 편하지.” - 53세, 분당 거주 K 씨의 조용한 고백오늘은 실거주자와 투자자의 경계선에 있는 50대를 위해, 안정성과 수익성을 모두 고려한 수익형 부동산 3곳을 소개합니다.1. 소형 아파트 임대 – ‘1인가구 시대’의 현실 대응2025년 현재 1인 가구는 전체 가구의 35%를 넘어섰습니다. 특히 30~40대의 이직, 독립 수요와 50대 이상 고독한 .. 2025. 6. 12.

돈 되는 소형 부동산 투자, 핵심 조건 3가지 돈 되는 소형 부동산 투자, 핵심 조건 3가지부동산 스터디 : “소형 부동산은 싸게 사서 꾸준히 월세 받는 게 핵심입니다.”하지만 아무 곳이나 사면 안 됩니다. 진짜 수익형 부동산은 입지, 수익률, 유동성 이 세 가지 조건이 완벽히 맞아야 합니다.오늘은 부자들이 실제로 투자하는 기준을 알려드립니다.1. 유동 인구 많은 핵심 입지역세권, 대학가, 병원·관공서 인접 지역이 기본1인 가구·청년층 밀집 지역은 수요가 꾸준함도보 5분 이내 편의시설·교통 접근성 확보 여부 확인✅ 지도만 보지 말고, 평일 낮·주말 밤 실제로 걸어보세요!2. 월세 수익률 5% 이상 실현 가능성전세보다 월세·반전세가 유리 (현금 흐름 확보)매매가 대비 월세 수익률 5% 이상이 이상적관리비, 공실률, 세금 고려한 실수익 기준 계산 필수?.. 2025. 6. 4.

부동산 스터디: 2025년 꼬마빌딩 투자, 이 전략 알면 '억대 수익' 가능! (성공 실전 가이드) 2025년 꼬마빌딩·건물 매매, 이렇게 하면 성공합니다! 부동산 스터디: 부동산 시장의 새로운 블루칩, 꼬마빌딩과 건물매매! 2025년은 자산가와 투자자, 금융 전문가 모두에게 새로운 기회와 도전이 될 것입니다. 단순히 건물을 사는 것을 넘어, 입지, 수익, 개발의 삼박자를 맞춰야 성공하는 꼬마빌딩 투자의 모든 것을 지금부터 공개합니다. 실제 성공과 실패 사례, 구체적인 투자 전략, 그리고 투자자들이 공감할 만한 현실적인 조언까지, 여러분의 성공적인 부동산매매를 위한 실전 가이드를 시작합니다!🏗️ 투자자라면 공감할 현실: 지금이 바로 기회!최근 부동산 시장의 흐름을 보면, 꼬마빌딩매매의 매력도가 심상치 않습니다.수익형 부동산의 부상: 금리 하락과 대출 부담 완화는 꼬마빌딩과 같은 수익형 부동산의 투자 .. 2025. 5. 30.

부동산 투자, 함께 고민해요🏢 오피스텔 vs 소형 아파트, 수익형 부동산 뭐가 유리할까? 요즘처럼 고금리·고물가 시대에 수익형 부동산에 관심이 높아지고 있습니다.그중에서도 오피스텔과 소형 아파트는 초기 투자 비용이 비교적 낮고, 임대 수익을 기대할 수 있는 대표적인 상품입니다.하지만 이 두 부동산은 구조부터 세금, 수익률, 매도 시점까지 다른 특성이 있어, 꼼꼼한 비교가 필요합니다. 📊 1. 매입 비용 비교 – 오피스텔이 저렴하지만일반적으로 오피스텔은 소형 아파트보다 매입 단가가 낮습니다.서울 기준으로 보면, 신축 오피스텔은 2억~3억 원대에서 시작하고, 소형 아파트는 3억~5억 원 이상이 대부분입니다.따라서 초기 자본이 적은 투자자에게 오피스텔은 진입장벽이 낮은 장점이 있습니다.🏠 2. 거주 만족도와 임차 수요 – 아파트가 앞선다오피스텔은 대부분 1~2인 가구, 자취생, 직장인 수요가 .. 2025. 5. 3.

이전 1 다음

LIST

티스토리툴바