반응형 SMALL 부동산19 글로벌 위기 속 부동산 안전자산 재정립 포트폴리오 전략 글로벌 위기 속 부동산 안전자산 재정립 포트폴리오 전략서두부자각잡이연구소입니다. 글로벌 경제의 불확실성, 고금리, 인플레이션, 지정학적 리스크가 복합적으로 작용하며 '부동산은 여전히 안전자산인가'라는 질문이 제기되고 있어요 지금은 옛 방식 그대로 투자하기엔 리스크가 커졌고, 변화된 환경에 맞게 포트폴리오를 재정립해야 해요 부동산 전문가와 금융, 세무, 투자 전문가들의 인사이트를 바탕으로 가장 현실적이고 최신 정보를 이해하기 쉽게 전달합니다목차- 글로벌 위기, 부동산의 안전자산 지위는 끝났을까- 지금 부동산 시장은 어떻게 바뀌고 있을까- 전문가들이 제안하는 부동산 포트폴리오 전략- 안전자산에서 성장자산까지 자산 다각화가 중요한 이유- 부동산 투자에서 반드시 확인해야 할 요소들- 실전에서 본 부동산 투자 사.. 2025. 7. 21. 부동산 투자, 서울 6억 이하 아파트｜영등포·구로·강서 실거래 지역과 재건축 기대 단지까지 서울 6억 이하 아파트｜영등포·구로·강서 실거래 지역과 재건축 기대 단지까지2025년 현재, 서울에서 6억 이하 아파트를 찾는 것은 쉽지 않은 도전입니다.하지만 영등포구, 구로구, 강서구를 중심으로 아직도 실거래 가능한 단지들이 존재합니다.이 글에서는 서울 6억 이하 아파트 중에서도 실수요자와 투자자 모두를 위한 전략적 접근이 가능한 지역을 소개하고, 재건축 기대 단지까지 상세히 안내합니다.📍 영등포구 – 입지 + 재건축 기대 단지의 조합당산삼성아파트 (전용 59㎡) – 최근 실거래 5.85억, 더블역세권(2·9호선)신길우성아파트 (전용 49㎡) – 실거래 5.2억, 신길뉴타운 영향권영등포푸르지오 (전용 59㎡) – 6.1억 전후, 준신축급 입지 우수영등포구는 신길뉴타운 재개발, 문래·당산 일대 정비계.. 2025. 6. 24. 부동산스터디 ,서울 아파트가 계속 오르는 이유: 집값 상승의 진짜 원인 6가지 부동산스터디, 서울 아파트가 계속 오르는 이유: 집값 상승의 진짜 원인 6가지서울 아파트 상승은 단순한 시장 흐름이 아니라 구조적 원인과 정책적 기대감이 복합적으로 작용한 결과입니다. 아래에서는 그 핵심 원인을 전문가적 분석을 통해 풀어봅니다. 1. 공급 부족: 서울은 더 이상 넓어지지 않는다서울 내 신규 택지 공급은 사실상 한계에 도달했으며, 재개발·재건축 외에는 물량 확보가 어렵습니다. 특히 2024~2026년 서울 아파트 입주 예정 물량은 연 3만 호 수준으로, 수요를 따라가지 못하고 있습니다.2. 인구는 줄어도 수요는 늘어난다청년층, 고소득층, 자녀 교육을 고려한 가구들은 여전히 서울 중심에 집중하고 있으며, 외곽으로 이탈했던 인구가 다시 돌아오는 '회귀 수요'도 존재합니다.3. 재건축·재개발 기.. 2025. 6. 20. 부동산스터디, 집을 사면 끝이 아니다 – 경제적 자유를 위한 2단계 부동산 전략 부동산스터디, 집을 사면 끝이 아니다 – 경제적 자유를 위한 2단계 부동산 전략작성일: 2025년 6월 19일 | 카테고리: 부동산 투자 · 경제적 자유1단계: 실거주 목적의 '내 집 마련', 그러나 거기서 멈추면 안 된다많은 사람이 부동산 투자라고 하면 일단 '내 집 마련'을 떠올립니다. 물론 이는 첫 단추이자 핵심적인 시작입니다. 하지만 경제적 자유를 진지하게 생각한다면, 여기서 멈춰 선 안 됩니다. 집을 사는 것은 시작일 뿐이며, 자산을 ‘굴리는 구조’가 필요합니다.내 집을 소유한 이후에도 수익형 부동산 투자 전략을 통해 부동산을 '자산에서 캐시플로우로' 바꾸는 단계가 필요합니다. 이것이 바로 2단계 부동산 전략의 핵심입니다. 2단계: 수익형 자산 구축 – 경제적 자유의 실질적 시작실거주용 주택은 .. 2025. 6. 19. 부동산 4화: 월세 70만 원이 날 구속하고 있다 월세 70만 원이 날 구속하고 있다가끔은 이런 생각이 든다."나는 지금 누구를 위해 일하고 있지?"한 달에 70만 원. 딱 월세 금액이다.내 월급의 30% 가까이를 차지하고 있는 이 숫자가, 늘 가슴 한쪽에 짐처럼 눌러앉아 있다.생각해 보면 이 방 하나에 나의 시간, 체력, 계획, 감정까지 구속당하고 있다는 기분이 든다.집은 안식처가 아니라 '지출의 압박'직장 근처라 월세가 비싼 건 이해하지만, 이 방에 들어설 때마다 마음이 편치 않다.전등을 켜면 "70만 원이야",창문을 열어도 "70만 원이야",심지어 주말에 아무것도 하지 않아도 마음속에서 돈이 줄줄 새고 있는 느낌이다.내가 잠든 동안에도 월세는 쌓이고,출근할 때도, 야근을 할 때도, 쉬는 날에도 월세는 나를 따라온다.그럴수록 소비는 더 조심스러워지고.. 2025. 6. 16. 부동산 2화 : 엄마는 전세를 고집했고, 나는 갭투자를 선택했다 📘 오늘도 집을 고민하는 당신에게 – 2화엄마는 전세를 고집했고, 나는 갭투자를 선택했다“엄마는 말한다. 전세는 깔끔하고 안전하다고.나는 반박한다. 전세는 월세보다 느린 월세라고.”우리는 같은 집을 보며, 다른 인생을 생각합니다.1. 같은 집, 다른 생각엄마와 모델하우스를 함께 본 날,나는 “여기 갭투자 괜찮겠다”라고 말했고,엄마는 고개를 저으며 말했습니다.“전세 살면 되지, 왜 빚을 내서 사니?”그 말에 나는 한참을 가만히 있었습니다.우리는 같은 집을 보며, 전혀 다른 세계를 살아가고 있었던 겁니다.2. 엄마의 세대 – 안정이 최선이던 시절엄마는 70~80년대 서울에서 두 번의 이사만으로학군과 직장을 모두 해결했습니다. 자산보다는 ‘살기 편한 곳’이 최우선이던 시절이었죠.“집은 빚내서 사는 게 아니야.. 2025. 6. 16. 이전 1 2 3 4 다음 반응형 LIST
