반응형 SMALL 부동산투자4 부동산 스터디 : 투자 초보를 위한 📌 소형 아파트 매매 전략 부동산 투자 초보를 위한 📌 소형 아파트 매매 전략부동산 스터디에서 투자를 걱정하는 마음을 풀어 드립니다. 경제적 자유를 찾아가는 지름길은 도전입니다,작게 시작해서, 단단하게 수익 내자!소형 아파트는 초기 자본이 적고, 수요층이 넓어 공실 위험이 낮다는 장점 덕분에 부동산 초보자에게 유리한 투자처입니다.오늘은 수익률 계산, 입지 분석, 임대 전략까지 초보자도 이해할 수 있도록 정리해 드립니다. ① 전세 vs 월세, 수익률 계산법부터 익히자투자 수익률 계산은 모든 투자의 기본입니다.✔ 전세 수익률 공식전세보증금 ÷ 매매가 × 100 = 전세 수익률 (%)예) 2억 아파트에 전세 1.6억 → 80% 전세가율 (안정적)✔ 월세 수익률 공식(월세 × 12개월) ÷ (매매가 – 보증금) × 100예) 보증금 .. 2025. 5. 30. 부동산 스터디 : 내 집 마련의 꿈, 어렵지 않아요! 부동산 매매 친절한 안내서 🏠 내 집 마련의 꿈, 어렵지 않아요! 부동산 매매 친절한 안내서 💖내 집을 사고파는 일, 생각만 해도 머리가 지끈거린다고요? 걱정 마세요!복잡하게만 느껴지는 부동산 매매도 사실은 매도인, 매수인, 그리고 공인중개사 세 분의 역할만 잘 알아두면 술술 풀린답니다. 마치 삼각대처럼 서로를 지지하며 안전한 거래를 만들어 가는 거죠.오늘은 이 세 분의 친절한 안내서를 통해 여러분의 소중한 거래를 위한 모든 팁을 알려드릴게요! ✨---1. 사랑하는 내 집을 보내는 당신, 매도인님께 드리는 말씀 🏡정들었던 집을 파는 매도인님! 새로운 시작을 위한 중요한 발걸음을 내딛는 만큼, 매수인분이 안심하고 새 보금자리를 마련할 수 있도록 몇 가지 약속을 지켜주셔야 해요.매도인님의 핵심 역할과 의무 ✨소유권 이전의 도우미.. 2025. 5. 29. 부동산 스터디 :“부동산이냐 주식이냐” 시대는 끝났다 – 거시경제 속 부동산 자산 배분 전략의 대전환 “부동산이냐 주식이냐” 시대는 끝났다 – 거시경제 속 부동산 자산 배분 전략부동산 스터디 : 2025년의 투자 환경은 단순한 금리 인상기를 넘어, 복합적 거시 리스크가 겹치는 시기입니다.전문가와 금융인은 자산 배분의 정답을 묻고 있습니다.“지금 부동산은 얼마나 담아야 할까?”“혹시, 빼야 할 시점은 아닐까?”부동산은 단순한 매수·매도 타이밍이 아니라, 포트폴리오 속 기능으로 봐야 할 시점입니다.1️⃣ '부동산 = 안전 자산'이라는 통념은 아직 유효한가?서울 아파트, 고점 대비 평균 20% 하락미국 ETF 수익률, 연 8~10% 기록물가 상승률 vs 실질 자산 가치부동산의 기대수익 재산정이 필요한 시대입니다.2️⃣ 금리 · 환율 · 물가: 부동산 시장을 흔드는 3대 변수거시변수부동산 영향투자자 전략기준금리.. 2025. 5. 29. 부동산스터디: 부동산 계약서 작성 시 실수하기 쉬운 5가지 부동산 스터디(필자)는 부동산 계약은 일생일대의 가장 중요한 일입니다.티스토리 구독자에게 부동산 매매 과정에서 실수 없이 재산을 지키는 중요한 정보를 공유하고자 합니다부동산 매매나 임대 계약 시, 계약서 작성은 '법적 효력'이 발생하는 핵심 문서입니다.하지만 의외로 많은 분들이 표준계약서만 믿고 서명을 하거나, 중개사에게 일임하다가 불이익을 보는 경우도 많습니다.이번 글에서는 부동산 계약서 작성 시 실수하기 쉬운 대표적인 5가지와특약사항에 꼭 넣어야 할 문구, 계약금 반환 조건, 중개수수료 협상 팁까지 전부 알려드립니다.⚠️ 실수 1. 특약사항 공란 방치대부분의 분쟁은 특약란에 아무것도 쓰지 않아서 발생합니다.'말로만 한 약속'은 법적 효력이 거의 없습니다.✔️ 꼭 넣어야 할 특약 문구 예시매도인은 잔금.. 2025. 5. 25. 이전 1 다음 반응형 LIST
