'부동산, 재테크, 법률. 경매' 카테고리의 글 목록 (28 Page)

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부동산, 재테크, 법률. 경매429

매수인 필승! 부동산 매매 특약 20가지: 내 자산 지키는 전문가 가이드 매수인 필승! 부동산 매매 특약 20가지: 내 자산 지키는 전문가 가이드안녕하세요! 지난번에 부동산 계약의 필수 요소인 특약의 중요성에 대해 깊이 있게 다뤄보았는데요. 이번에는 특별히 '매수인의 입장'에서 내 소중한 자산을 안전하게 지키고, 혹시 모를 손해를 예방할 수 있는 20가지 필승 특약을 자세히 알려드릴게요.매도인과 같은 방식으로, 실질적인 도움을 드릴 수 있도록 구체적인 내용과 함께 정리했습니다. 이 특약들만 잘 활용해도 여러분은 스마트한 부동산 매수인이 될 수 있을 거예요! 부자각잡이연구소는구독자 재산을 지켜드립니다. 왜 매수인은 특약에 더 신경 써야 할까요?매수인은 매도인보다 정보의 비대칭성 때문에 불리한 위치에 놓이기 쉽습니다. 매도인은 해당 부동산의 모든 것을 알고 있지만, 매수인은 겉.. 2025. 7. 15.
매도인을 위한 부동산 특약 20가지｜실전 문구 예시로 계약서에 그대로 넣으세요 매도인을 위한 부동산 특약 20가지｜실전 문구 예시로 계약서에 그대로 넣으세요부동산 매매계약은 한 번의 도장으로 수억 원의 권리가 오가는 중대한 법적 절차입니다. 이때 매도인 특약을 꼼꼼하게 챙기지 않으면, 계약 이후 소유권 이전 지연, 공과금 정산 누락, 부동산 세금 폭탄, 계약 해제 손해 등으로 큰 피해를 볼 수 있습니다.하지만 현실에서는 부동산 계약서 작성 시 '중개사 양식'에만 의존해 중요한 매매계약 특약사항이 빠지는 경우가 많습니다. 오늘은 부동산 매도인 특약을 계약서에 안전하게 포함할 수 있도록 실제 문구 예시로 구성된 20가지 핵심 특약 조항을 정리해드립니다.이 글은 부동산 하자 책임, 부가세 신고 협조, 공과금 정산 특약, 계약 해제 위약금 등 실전 계약서에서 가장 자주 발생하는 분쟁 항목.. 2025. 7. 15.
N포세대의 희망? 빈부격차 뛰어넘는 MZ세대 재테크, 월급만으로 부족한 현실 극복하기 N포세대의 희망? 빈부격차 뛰어넘는 MZ세대 재테크, 월급만으로 부족한 현실 극복하기혹시 당신도 "월급 빼고 다 오른다"는 말에 깊이 공감하고 있나요? 아무리 노력해도 커지는 **빈부격차** 앞에서, **내 집 마련**은 꿈처럼 아득하고, 결혼과 출산, 심지어 내 한 몸 건사하기도 버거운 **N포세대**의 현실에 좌절하고 있다면, 이 글이 바로 당신을 위한 길잡이가 될 것입니다.이 글은 단순한 재테크 정보 나열이 아닙니다. 월급만으로 살기 힘든 MZ세대가 어떻게 하면 현실적인 재테크 전략을 세워 자산 불평등을 극복하고, 경제적 자유를 향해 나아갈 수 있을지, 제가 직접 겪고 배운 노하우와 구체적인 실행 가이드를 담았습니다. 다른 블로그에서는 쉽게 찾을 수 없는 현실적인 고민과 해결책을 지금부터 공개합니다.. 2025. 7. 14.
상속세 폭탄 피하는 법, '증여재산공제'와 '배우자 상속공제' 활용한 상속세율 절세 전략 완벽 해설 상속세 폭탄 피하는 법'증여재산공제'와 '배우자 상속공제' 활용한 상속세율 절세 전략 완벽 해설상속세는 중산층에게도 피할 수 없는 세금입니다.부동산 가격 상승으로 인해 상속세 폭탄이 일상이 되었고, 사전 증여 전략을 활용한 상속세 절세가 필수가 되었습니다. ✅ 왜 ‘상속세 폭탄’이라는 말이 나올까?상속세는 고액 자산가만의 문제가 아닙니다. 특히 부모님이 남긴 부동산 한 채로도 수천만 원의 상속세가 발생할 수 있어, 사전 증여나 배우자 상속 공제 등의 제도를 알지 못하면 ‘세금 폭탄’을 피하기 어렵습니다.✅ [핵심 개념] 상속세 절세 전략이란?법적으로 허용된 공제 제도를 적극 활용하여상속세율을 낮추고가족 간 분쟁 없이합리적인 자산 이전을 실현하는 것📌 1. '증여재산공제'를 활용한 사전 증여 전략🔍 증.. 2025. 7. 13.
부동산 매매절차와 체크리스트, 특약 명시사항 실전 가이드 부동산 매매절차와 체크리스트, 특약 명시사항: 실전 활용 블로그 가이드부자각잡이연구소입니다. 정확한 부동산 거래를 위하여 준비했습니다. 부동산 매매절차는 인생에서 큰 결정을 내릴 때 반드시 알아야 할 과정입니다. 부동산 체크리스트와 부동산 특약 명시사항을 꼼꼼히 준비하면 안전하고 성공적인 부동산 거래가 가능합니다. 아래는 실전에서 바로 활용할 수 있는 부동산 매매절차와 체크리스트, 그리고 특약 작성법을 안내합니다.1. 부동산 매매절차부동산 매물 탐색 및 정보 확인부동산 중개사 상담 및 부동산 체크리스트 활용부동산 계약 조건 협의 및 부동산 특약 논의계약서 작성 및 등기부등본 확인계약금, 중도금, 잔금 순서로 부동산 매매절차 진행소유권 이전 등기 및 부동산 세금 납부부동산 거래 안전을 위한 사후 관리부동산.. 2025. 7. 13.
부동산 중개보수 계산과 법적 규제 완전정복 부동산 중개보수 계산과 법적 규제: 완전 정복 단원1. 부동산 중개보수란 무엇인가?부동산 중개보수(중개수수료)는 부동산 거래 과정에서 공인중개사가 제공하는 중개 서비스에 대해 계약 당사자가 지급하는 보상입니다. 즉, 부동산 매매나 임대차 계약을 중개해 주는 대가로 지불하는 비용이며, 이는 국가가 정한 법정 상한 요율 내에서 결정됩니다.중개보수는 공인중개사의 영업 활동의 근간이자, 서비스 품질 유지와 직결되므로 정확히 이해하는 것이 중요합니다.2. 부동산 중개보수 산출 기준과 거래 유형별 요율2-1. 매매 거래 중개보수거래금액 범위법정 상한 요율최대 수수료(예시)5천만 원 미만0.6%5천만 원 × 0.6% = 30만 원 (단, 최대 25만 원)5천만 원 이상 2억 원 미만0.5%2억 원 × 0.5% = 1.. 2025. 7. 13.
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