'부동산, 재테크, 법률. 경매' 카테고리의 글 목록 (27 Page)

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부동산, 재테크, 법률. 경매429

‘대항력’ 생기기 전 이사하면 생기는 일: 사례 중심으로 보는 위험성 ‘대항력’ 생기기 전 이사하면 생기는 일: 사례 중심으로 보는 위험성안녕하세요, 부동산과 금융 투자의 현장에서 20년 넘게 여러분의 자산 증식을 돕고 있는 부자각잡이연구소 베테랑 전문가입니다. 오늘은 많은 분들이 간과하기 쉽지만, 자칫하면 소중한 전세금을 잃을 수 있는 치명적인 위험, 바로 대항력이 생기기 전에 이사를 했을 때 벌어질 수 있는 일들에 대해 실제 사례를 중심으로 심도 있게 다뤄보고자 합니다.대항력은 전세 보증금을 지키는 가장 강력한 방패와도 같습니다. 하지만 이 방패가 언제, 어떻게, 그리고 왜 중요한지 정확히 이해하고 있는 분들은 생각보다 많지 않습니다. 지금부터 저와 함께 대항력의 중요성과 그 적용 시점, 그리고 이를 간과했을 때 발생할 수 있는 위험들을 꼼꼼하게 살펴보겠습니다. 이 글.. 2025. 7. 18.
계약서에 숨겨진 법적 구속력, 특약 한 줄이 재판 결과를 바꿉니다 계약서에 숨겨진 법적 구속력, 특약 한 줄이 재판 결과를 바꿉니다 📜안녕하세요, 여러분. 부자각잡이연구소입니다. 저는 오랜 시간 동안 부동산 분야에서 수많은 계약을 다루며 재테크와 법률 자문을 해온 전문가입니다. 이 복잡한 세상에서 재산을 불리고 지키는 일은 단순히 좋은 투자처를 찾는 것 이상으로, 우리가 맺는 **계약서** 하나하나에 숨겨진 **법적 구속력**과 **특약**의 중요성을 이해하는 데서 시작됩니다. 많은 분들이 계약서를 대충 훑어보거나, 정형화된 양식이라고 생각해 깊이 들여다보지 않는 경향이 있습니다. 하지만 **계약서**는 여러분의 소중한 재산과 미래를 결정짓는 가장 강력한 도구이며, 특히 **특약** 한 줄이 예상치 못한 상황에서 **재판 결과**를 뒤바꿀 수 있는 강력한 힘을 가지고.. 2025. 7. 18.
확정일자’만 믿었다가 손해 보는 진짜 이유: 보증금 순위 원리 완전 이해 클립보드에 복사‘확정일자’만 믿었다가 손해 보는 진짜 이유:보증금 순위 원리 완전 이해안심했던 확정일자, 당신의 보증금을 지켜줄 진짜 방패인가요?부자각잡이연구소입니다. 많은 세입자분들이 전셋집 계약 시 '확정일자'를 받으면 보증금이 안전하다고 생각합니다. 실제로 확정일자는 임차인의 보증금을 보호하는 중요한 장치임에 틀림없습니다. 하지만 안타깝게도 이 확정일자만 맹신하다가 예상치 못한 상황에서 소중한 보증금을 잃을 수도 있다는 사실을 아셨나요? 저는 20년 경력의 부동산 및 금융 전문가로서, 수많은 안타까운 사례들을 목격하며 확정일자의 진정한 의미와 보증금 보호를 위한 완벽한 전략의 필요성을 절감했습니다.이 글에서는 확정일자의 역할부터 보증금 순위 결정의 복잡한 원리, 그리고 전 재산과도 같은 보증금을 안.. 2025. 7. 18.
잔금일 전에 집주인이 사망하면? 상속과 계약 효력에 대한 리얼 해설 잔금일 전에 집주인이 사망하면? 상속과 계약 효력에 대한 리얼 해설부자각잡이연구소입니다. 부동산 거래, 특히 매매나 전세 계약의 잔금일을 앞두고 예상치 못한 상황이 발생한다면 어떨까요? 만약 잔금일 전에 집주인이 갑자기 사망한다면, 계약은 과연 어떻게 되는 걸까요? 많은 분이 당황하고 불안해할 수 있는 이 상황에 대해, 오늘 이 시간에는 법률 전문가의 시선으로 명확하게 해설해 드리겠습니다. 실제 판례 중심의 심층 분석과 함께, 매수인(임차인)이 알아야 할 법률 위기 대응 방안까지 상세히 짚어보겠습니다.---1. 잔금일 전 집주인 사망, 부동산 계약은 무효가 될까?많은 분이 궁금해하는 핵심 질문입니다. 결론부터 말씀드리면, 잔금일 전에 집주인이 사망하더라도 부동산 매매 또는 임대차 계약이 곧바로 무효가 되.. 2025. 7. 18.
법원 경매 공고문에 내 집 주소가? 청천벽력 같은 현실, 이렇게 대비하세요! 내용 복사하기법원 경매 공고문에 내 집 주소가? 청천벽력 같은 현실, 이렇게 대비하세요!"그때 그 경매 공고문이 눈에 띄었을 때, 저는 심장이 쿵 내려앉는 줄 알았습니다. 분명히 제 명의로 전세 계약을 맺고 입주까지 마친 집이었는데, 법원 경매 진행 목록에 저희 집 주소가 버젓이 올라와 있었으니까요. 설마 하는 마음으로 등기부등본을 떼어봤을 때, 집주인의 채무 불이행으로 집이 경매에 넘어갔다는 사실을 알게 되었고, 저는 그 자리에서 망연자실할 수밖에 없었습니다."안녕하세요, 부자각잡이연구소입니다. 위 이야기는 남의 일이 아닙니다. 실제로 많은 세입자들이 경매 전세 사기, 매매 계약 후 경매 리스크 등으로 소중한 보금자리를 잃을 위기에 처하곤 합니다. 불안해서 잠 못 이루셨을 당신을 위해, 오늘은 '법원 .. 2025. 7. 18.
2025년 전세 계약 시 신용점수보다 중요한 집주인 '이력 조회법' 2025년 전세 계약 시 신용점수보다 중요한 집주인 '이력 조회법'부자각잡이연구소입니다. 구독자 여러분의 재산 지킴이입니다. 전세 사기, 깡통 전세, 보증금 미반환… 2025년에도 여전히 전세 시장은 불안합니다. 이젠 ‘좋은 집’보다 ‘믿을 수 있는 집주인’이 더 중요해졌습니다. 본 글에서는 2025년 기준, 안전한 전세 계약을 위한 집주인 이력 조회법을 정리해 드립니다.📌 목차1. 왜 집주인 이력이 중요한가?2. 집주인 이력 조회 방법3. 신용보다 중요한 재무 건전성4. 깡통 전세 피하는 체크리스트5. 전세보증보험 가입 조건6. 전세 계약 Q&A1. 왜 집주인 이력이 중요한가?전세사기 피해자 8만 명 이상 (국토교통부)명의신탁, 허위 임대, 근저당 문제 등 각종 사기 수법 존재계약 전 등기부등본, 채.. 2025. 7. 16.
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