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부동산스터디: 50대 CEO의 현명한 선택: 노후를 책임질 '건물' 투자의 비밀 50대 CEO의 현명한 선택: 노후를 책임질 '건물' 투자의 비밀부자각잡이연구소입니다. "돈이 많은 것보다 계속 들어오는 것이 중요합니다." 이 말은 은퇴를 앞둔 50대에게 특히 와닿는 말일 거예요. 은퇴 후에는 직장에서의 월급이 사라지기 때문에, 안정적인 현금 흐름을 확보하는 것이 무엇보다 중요하죠. 많은 분들이 은퇴 자산으로 부동산 투자를 고려하지만, 어떤 종류의 부동산이 나에게 맞을지 막막해합니다. 오피스텔, 상가주택, 건물… 각각 장단점이 명확해서 선택이 쉽지 않거든요.이런 고민을 하던 50대 중소기업 CEO, A씨의 이야기가 여러분에게 큰 울림을 줄 겁니다. 주변의 권유에도 불구하고 '건물'을 선택한 A씨의 결정에는 남다른 통찰력이 숨어 있었습니다.오피스텔 vs 상가주택 vs 건물: A씨의 선택.. 2025. 6. 12.
성공하는 사람의 언어, 말버릇 하나로 인생이 바뀐다 성공하는 사람의 언어, 말버릇 하나로 인생이 바뀐다부자각잡이연구소입니다. “말투만 바꿨을 뿐인데 삶이 달라졌다.” 이런 말, 허황되게 들릴 수 있지만 성공하는 사람들의 말 습관을 들여다보면 고개를 끄덕이게 됩니다. 그들은 결코 무심코 말을 던지지 않습니다. 긍정적인 언어 습관, 책임지는 말투, 미래를 향한 대화법 등, 삶을 전환시키는 말의 기술이 숨어 있습니다.1. 실패 대신 기회를 말한다성공하는 사람은 어떤 상황에서도 "이건 왜 안됐을까?"보다는 "어떻게 하면 더 잘할 수 있을까?"를 먼저 떠올립니다. 이러한 해결 중심의 언어는 문제에 집착하지 않고 미래를 향한 발걸음을 내딛게 하죠. 결국 성공과 언어의 관계는 ‘문제에 대한 관점’을 어떻게 잡느냐에서 결정됩니다.2. ‘내 탓입니다’라는 책임의 언어실패.. 2025. 6. 12.
부동산스터디: 40대 중산층을 위한 절세형 부동산 포트폴리오 제안서 40대 중산층을 위한 절세형 부동산 포트폴리오 제안서안녕하세요, 오디엘입니다 😊40대, 인생의 골든타임이라 불리는 시기죠.하지만 현실은 만만치 않습니다.“자산은 어느 정도 쌓였는데, 세금이 무섭다.”“자녀 교육비와 노후 준비를 동시에 해야 한다.”그래서 오늘은 세금 부담을 줄이면서도 자산을 지키는 '절세형 부동산 포트폴리오'를 제안드리려 해요.한 채만 보지 말고, 전략적으로 묶어서 생각해야 할 시점입니다.✅ 1. 실거주와 수익형, 명확히 나누세요실거주: 비과세 요건 충족 필수!2년 이상 거주 + 1세대 1주택 요건 확인2025년 이후 비과세 기준 더 까다로워질 가능성 있음수익형: 소형, 분산, 저가 매물 위주임대사업자 등록 여부에 따라 세금 차이 큼전세보다 월세 위주 상품이 장기적으로 유리🎯 공감 포.. 2025. 6. 12.
부동산스터디: 처음엔 부모님 도움으로! 2030 첫 부동산, 함께 투자하는 3가지 전략 처음엔 부모님 도움으로! 2030 첫 부동산, 함께 투자하는 3가지 전략부자각잡이연구소입니다. “요즘 월세 80만 원 내고 사는데, 부모님이 보시곤 ‘이럴 거면 집을 사지’ 하세요.” 자녀는 부담스럽고, 부모는 안타깝고—바로 지금 대한민국 2030의 현실입니다.“그래도 너는 청년이니까 전세자금대출도 되고, 취득세도 깎아주잖니.” – 실제 부모님들이 자주 하시는 말 중 하나맞습니다. **자녀 세대는 정부의 청년 우대 정책**, 부모 세대는 **경제력과 경험**, 이 둘이 만난다면? ‘가족 공동 부동산 투자’는 강력한 미래형 전략이 됩니다.1. 부모 도움 + 청년 혜택, "첫 전세 → 매입 전환 전략"전세자금 대출을 활용해 청년이 거주하되, **부모 명의로 매입**하여 중장기 수익을 노리는 구조입니다.✅ 추.. 2025. 6. 12.
부동산스터디: 60대 부모님을 위한 효도 부동산? 실거주도 좋고 자녀 증여도 쉬운 3選 60대 부모님을 위한 효도 부동산? 실거주도 좋고 자녀 증여도 쉬운 3選부자각잡이연구소입니다. 어느덧 부모님도 60대, 70대에 접어들고 계시죠. 자녀 입장에서는 이제 ‘부모님의 편안한 노후’가 가장 큰 걱정 중 하나입니다.“아버지 혼자 서울서 오래된 빌라에 사시는데, 엘리베이터도 없고 겨울엔 너무 춥대요.” – 41세 직장인 A 씨의 진심어린 고민부모님이 편안히 사실 수 있고, 동시에 자녀 입장에서도 향후 ‘증여’와 ‘상속’까지 고려할 수 있는 실속형 부동산, 오늘은 그 정답 3가지를 소개드립니다.1. 준신축 아파트 – 엘리베이터·단열·의료 접근까지 고려부모님 세대는 아직도 “집은 오래 살아야 정든다”고 하시지만, 엘리베이터 없는 4층 빌라는 노년기 건강에 치명적일 수 있습니다.✅ **추천지역**: -.. 2025. 6. 12.
부동산스터디: 50대라면 월세가 답! 은퇴 후 수익형 부동산 3選 50대라면 월세가 답! 은퇴 후 수익형 부동산 3選부자각잡이연구소입니다. 은퇴를 앞두고 있거나 퇴직 이후 새로운 인생 2막을 고민하는 50대라면, 지금 꼭 점검해야 할 것이 하나 있습니다. 바로 ‘안정적인 현금 흐름’이죠. 예전엔 노후 준비라 하면 연금 하나면 족하다고 생각했지만, 이제는 다릅니다.“나중에 연금만으로는 부족해. 월세라도 하나 있으면 마음이 편하지.” - 53세, 분당 거주 K 씨의 조용한 고백오늘은 실거주자와 투자자의 경계선에 있는 50대를 위해, 안정성과 수익성을 모두 고려한 수익형 부동산 3곳을 소개합니다.1. 소형 아파트 임대 – ‘1인가구 시대’의 현실 대응2025년 현재 1인 가구는 전체 가구의 35%를 넘어섰습니다. 특히 30~40대의 이직, 독립 수요와 50대 이상 고독한 .. 2025. 6. 12.
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