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부동산, 재테크, 법률. 경매338

부동산스터디: 나처럼 실패하지 마세요… 첫 부동산 투자에서 꼭 지켜야 할 5가지 기준 🏡 나처럼 실패하지 마세요… 첫 부동산 투자에서 꼭 지켜야 할 5가지 기준처음이니까 더 조심해야 해요, 내 돈 지키는 다섯 가지 이야기👀 “에이, 괜찮겠지” 했던 그때의 나에게그땐 몰랐어요.지하철역까지 도보 18분, 주변은 논밭, 매매는 잘 안 되고, 전세는 더 안 나가고…정신 차려보니 한 달에 50만 원씩 내 통장에서 빠져나가고 있었죠.지금 첫 투자를 고민 중이라면,이 다섯 가지 기준만은 꼭 기억해 주세요.내가 무너졌던 곳, 여러분은 건너뛰었으면 좋겠습니다. (부자각잡이연구소)✅ 1. 지도에서 벗어나 ‘발품’으로 판단하세요아파트만 보면 다 좋아 보여요.하지만 직접 가보면 밤엔 어둡고, 근처에 편의점 하나 없는 경우도 있어요.“역세권이라 들었는데, 1번 출구에서만 15분 걸리더라고요.”생활권 분석 =.. 2025. 6. 13.
특집 , 은퇴는 끝이 아니다! 50대, '경제적 자유' 누리며 '제2의 황금기' 시작하는 법 은퇴는 끝이 아니다! 50대,'경제적 자유' 누리며 '제2의 황금기' 시작하는 법 ✨"인생은 60부터라는데, 나는 뭘 해야 하지?""이제 직장은 그만둬야 하는데, 노후 자금은 충분할까?"50대는 인생의 큰 전환점에 서 있는 시기입니다. 오랜 기간 몸담았던 직장에서 은퇴를 준비하거나, 이미 은퇴를 맞이하며 새로운 삶의 방향을 고민하게 되죠. 많은 분들이 '이제는 끝인가...' 하는 막연한 불안감에 사로잡히곤 합니다. 하지만 저는 감히 말씀드립니다. 50대는 인생의 황혼기가 아니라, 오히려 '제2의 황금기'를 시작할 수 있는 가장 멋진 시기라고요!물론 쉽지 않은 도전일 수 있습니다. 하지만 제대로 준비한다면, **은퇴 후**에도 경제적 자유를 누리며 젊은 시절에는 꿈도 꾸지 못했던 나만의 삶을 살아갈 수 있.. 2025. 6. 13.
특집 , 어깨가 무거운 40대 가장? '노후 파산' 피하고 '연금 부자' 되는 필승 전략 어깨가 무거운 40대 가장?'노후 파산' 피하고 '연금 부자' 되는 필승 전략 👴💰"아빠, 나 용돈 좀...""여보, 이번 달 생활비가 좀 부족한데..."40대는 사회생활의 정점에 서 있지만, 동시에 가장 많은 재정적 압박을 받는 시기이기도 합니다. 자녀 교육비, 주택 대출금, 부모님 부양까지... 어깨에 짊어진 짐이 너무나 많죠. 그러다 보니 '나의 노후'는 늘 뒷전으로 밀리기 쉽습니다. 하지만 생각해보셨나요? 지금 노후준비를 소홀히 하면, 미래에 '노후 파산'이라는 섬뜩한 현실과 마주할 수도 있다는 것을요.저도 한때 눈앞의 지출에 급급해 노후는 까마득한 먼 미래 이야기로만 여겼습니다. 하지만 정신을 차리고 보니, 우리 부모님 세대와는 완전히 다른 '초고령화 시대'가 코앞이라는 것을 깨달았습니다. .. 2025. 6. 12.
부동산스터디: 50대 CEO의 현명한 선택: 노후를 책임질 '건물' 투자의 비밀 50대 CEO의 현명한 선택: 노후를 책임질 '건물' 투자의 비밀부자각잡이연구소입니다. "돈이 많은 것보다 계속 들어오는 것이 중요합니다." 이 말은 은퇴를 앞둔 50대에게 특히 와닿는 말일 거예요. 은퇴 후에는 직장에서의 월급이 사라지기 때문에, 안정적인 현금 흐름을 확보하는 것이 무엇보다 중요하죠. 많은 분들이 은퇴 자산으로 부동산 투자를 고려하지만, 어떤 종류의 부동산이 나에게 맞을지 막막해합니다. 오피스텔, 상가주택, 건물… 각각 장단점이 명확해서 선택이 쉽지 않거든요.이런 고민을 하던 50대 중소기업 CEO, A씨의 이야기가 여러분에게 큰 울림을 줄 겁니다. 주변의 권유에도 불구하고 '건물'을 선택한 A씨의 결정에는 남다른 통찰력이 숨어 있었습니다.오피스텔 vs 상가주택 vs 건물: A씨의 선택.. 2025. 6. 12.
부동산스터디: 40대 중산층을 위한 절세형 부동산 포트폴리오 제안서 40대 중산층을 위한 절세형 부동산 포트폴리오 제안서안녕하세요, 오디엘입니다 😊40대, 인생의 골든타임이라 불리는 시기죠.하지만 현실은 만만치 않습니다.“자산은 어느 정도 쌓였는데, 세금이 무섭다.”“자녀 교육비와 노후 준비를 동시에 해야 한다.”그래서 오늘은 세금 부담을 줄이면서도 자산을 지키는 '절세형 부동산 포트폴리오'를 제안드리려 해요.한 채만 보지 말고, 전략적으로 묶어서 생각해야 할 시점입니다.✅ 1. 실거주와 수익형, 명확히 나누세요실거주: 비과세 요건 충족 필수!2년 이상 거주 + 1세대 1주택 요건 확인2025년 이후 비과세 기준 더 까다로워질 가능성 있음수익형: 소형, 분산, 저가 매물 위주임대사업자 등록 여부에 따라 세금 차이 큼전세보다 월세 위주 상품이 장기적으로 유리🎯 공감 포.. 2025. 6. 12.
부동산스터디: 처음엔 부모님 도움으로! 2030 첫 부동산, 함께 투자하는 3가지 전략 처음엔 부모님 도움으로! 2030 첫 부동산, 함께 투자하는 3가지 전략부자각잡이연구소입니다. “요즘 월세 80만 원 내고 사는데, 부모님이 보시곤 ‘이럴 거면 집을 사지’ 하세요.” 자녀는 부담스럽고, 부모는 안타깝고—바로 지금 대한민국 2030의 현실입니다.“그래도 너는 청년이니까 전세자금대출도 되고, 취득세도 깎아주잖니.” – 실제 부모님들이 자주 하시는 말 중 하나맞습니다. **자녀 세대는 정부의 청년 우대 정책**, 부모 세대는 **경제력과 경험**, 이 둘이 만난다면? ‘가족 공동 부동산 투자’는 강력한 미래형 전략이 됩니다.1. 부모 도움 + 청년 혜택, "첫 전세 → 매입 전환 전략"전세자금 대출을 활용해 청년이 거주하되, **부모 명의로 매입**하여 중장기 수익을 노리는 구조입니다.✅ 추.. 2025. 6. 12.
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