'부동산, 재테크, 법률. 경매' 카테고리의 글 목록 (22 Page)

티스토리툴바

본문 바로가기
반응형
SMALL

부동산, 재테크, 법률. 경매404

불법건축물 확인법｜건축물대장으로 3분 안에 위반 여부 확인하는 방법 불법건축물 확인법｜건축물대장으로 3분 안에 위반 여부 확인하는 방법안녕하세요, 부자각잡이연구소입니다. 부동산과 계약 관련된 업무를 오래 해 온 전문가입니다. 이 글을 읽는 여러분은 아마도 매매, 임대, 혹은 투자 목적으로 부동산 계약을 앞두고 계실 거예요. 저는 그동안 수많은 학생들과 고객들에게 건축물대장의 중요성을 수없이 강조해 왔습니다. 이유는 간단합니다. 이 한 장의 서류가 여러분의 수천만 원을 지켜줄 수 있는 가장 강력한 무기이기 때문이죠.오늘은 건축물대장 보는 법을 실제 경험을 바탕으로 누구나 이해할 수 있게 설명하고, 불법건축물 확인법과 대처 방법, 그리고 제가 직접 겪은 피해 사례까지 공유해 드릴게요.1. 건축물대장이란? 쉽게 말해 건물의 주민등록증입니다건축물대장은 건물의 위치, 구조, 용도.. 2025. 7. 20.
중개사가 말하지 않는 ‘세대수 분리’ 리스크: 1가구 2주택 혐의 피하는 법 중개사가 말하지 않는 ‘세대수 분리’ 리스크: 1가구 2주택 혐의 피하는 법부자각잡이연구소입니다. 부동산을 살 때 ‘세대수’는 단순한 숫자가 아닙니다.중개사도 언급을 꺼리는 민감한 이슈, 바로 ‘세대수 분리’ 리스크입니다.세대수가 분리된 다가구·다세대주택을 매입했는데, 나도 모르게 1가구 2주택자가 되어버린다면?취득세 중과세, 종부세 폭탄, 양도세 불이익 등 세금 이슈는 물론, 향후 처분 시 매도세 부담까지 이어질 수 있습니다.이번 글은 부동산 실전 투자자, 금융 전문가, 세무사가 함께 준비한 자료로, 세대수 분리 리스크를 예방하고 1가구 2주택 혐의 피하는 법을 알기 쉽게 안내합니다.📌 목차1. 세대수란 무엇인가?2. '세대수 분리' 왜 문제가 되는가3. 중개사도 쉬쉬하는 사례들4. 실제 세대수 확인.. 2025. 7. 20.
부동산 등기부등본에 ‘전입세대 열람’이 없는 경우, 이것부터 의심하라 부동산 등기부등본에 ‘전입세대 열람’이 없는 경우, 이것부터 의심하라안녕하세요, 부자각잡이연구소입니다. 부동산 전문가이자 금융 전문 교수로서 여러분의 안정적인 자산 관리를 돕는 데 주력하고 있습니다. 오늘은 부동산 투자나 임대차 계약 시 반드시 확인해야 할, 하지만 의외로 많은 분들이 간과하는 중요한 지점에 대해 이야기하려 합니다. 바로 부동산 등기부등본상 ‘전입세대 열람’ 내역이 없는 경우입니다. 단순히 ‘열람 내역이 없네’ 하고 넘어갔다가는 예상치 못한 법적, 금전적 손실을 입을 수 있습니다. 지금부터 그 위험성과 대처 방안을 자세히 알려드리겠습니다.목차전입세대 열람 내역, 왜 중요한가?등기부등본에 ‘전입세대 열람’이 없다는 것의 의미의심해야 할 첫 번째: 위장 임차인의 가능성의심해야 할 두 번째: .. 2025. 7. 19.
매매 계약 후 대출 무산 시 법적 책임과 중개사 대응 매뉴얼: 전문가 심층 분석 매매 계약 후 대출 무산 시 법적 책임과 중개사 대응 매뉴얼: 전문가 심층 분석 🤝안녕하세요, 존경하는 각 분야 전문가, 금융 전문가, 사업가, 투자자, 그리고 사랑하는 구독자 여러분!부동산 매매 계약은 복잡하고 중요한 과정이며, 그중에서도 **주택담보대출**은 계약의 성패를 좌우하는 핵심 요소입니다. 그런데 만약 어렵게 체결한 매매 계약 후, 예상치 못하게 대출이 무산된다면 어떻게 될까요? 이 상황은 매수인, 매도인, 그리고 계약을 중개한 공인중개사 모두에게 큰 혼란과 **법적 책임** 문제를 야기할 수 있습니다.오늘은 이러한 위기 상황에서 발생할 수 있는 **법적 책임**의 범위와 함께, 공인중개사가 어떻게 현명하게 대처해야 하는지, 그리고 매수인과 매도인이 알아야 할 필수적인 내용들을 **구체적이.. 2025. 7. 19.
직거래 유혹에 속지 마세요: 계약서에 꼭 들어가야 할 5가지 항목 체크리스트 직거래 유혹에 속지 마세요: 계약서에 꼭 들어가야 할 5가지 항목 체크리스트 ✅안녕하세요, 구독자 여러분! 부자각잡이연구소입니다. 저는 금융 전문가이자 부동산 투자자로 활동하며 많은 분들이 현명한 자산 관리를 할 수 있도록 돕고 있습니다. 오늘은 많은 분들이 혹할 수 있는 '직거래'의 달콤한 유혹 뒤에 숨겨진 위험을 피하고, 안전하게 거래할 수 있는 비법을 알려드리고자 합니다. 특히 **부동산 직거래**는 초기 비용 절감이라는 장점 때문에 매력적으로 보일 수 있지만, 계약 과정에서 필수적인 내용을 놓치면 큰 손해로 이어질 수 있습니다. 이제부터 제가 알려드리는 필수 계약서 항목 5가지 체크리스트를 통해 여러분의 소중한 자산을 보호하세요! 이 글은 **직거래 사기**를 예방하고, 성공적인 거래를 위한 **.. 2025. 7. 19.
‘대항력’ 생기기 전 이사하면 생기는 일: 사례 중심으로 보는 위험성 ‘대항력’ 생기기 전 이사하면 생기는 일: 사례 중심으로 보는 위험성안녕하세요, 부동산과 금융 투자의 현장에서 20년 넘게 여러분의 자산 증식을 돕고 있는 부자각잡이연구소 베테랑 전문가입니다. 오늘은 많은 분들이 간과하기 쉽지만, 자칫하면 소중한 전세금을 잃을 수 있는 치명적인 위험, 바로 대항력이 생기기 전에 이사를 했을 때 벌어질 수 있는 일들에 대해 실제 사례를 중심으로 심도 있게 다뤄보고자 합니다.대항력은 전세 보증금을 지키는 가장 강력한 방패와도 같습니다. 하지만 이 방패가 언제, 어떻게, 그리고 왜 중요한지 정확히 이해하고 있는 분들은 생각보다 많지 않습니다. 지금부터 저와 함께 대항력의 중요성과 그 적용 시점, 그리고 이를 간과했을 때 발생할 수 있는 위험들을 꼼꼼하게 살펴보겠습니다. 이 글.. 2025. 7. 18.
반응형
LIST

티스토리툴바