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부동산투자33

부동산 스터디 :“부동산이냐 주식이냐” 시대는 끝났다 – 거시경제 속 부동산 자산 배분 전략의 대전환 “부동산이냐 주식이냐” 시대는 끝났다 – 거시경제 속 부동산 자산 배분 전략부동산 스터디 : 2025년의 투자 환경은 단순한 금리 인상기를 넘어, 복합적 거시 리스크가 겹치는 시기입니다.전문가와 금융인은 자산 배분의 정답을 묻고 있습니다.“지금 부동산은 얼마나 담아야 할까?”“혹시, 빼야 할 시점은 아닐까?”부동산은 단순한 매수·매도 타이밍이 아니라, 포트폴리오 속 기능으로 봐야 할 시점입니다.1️⃣ '부동산 = 안전 자산'이라는 통념은 아직 유효한가?서울 아파트, 고점 대비 평균 20% 하락미국 ETF 수익률, 연 8~10% 기록물가 상승률 vs 실질 자산 가치부동산의 기대수익 재산정이 필요한 시대입니다.2️⃣ 금리 · 환율 · 물가: 부동산 시장을 흔드는 3대 변수거시변수부동산 영향투자자 전략기준금리.. 2025. 5. 29.
2025년 부동산 투자, 강남·마용성 부동산 얼마나 있어야 투자되나? 🏙️ 1. 2025년 왜 지금 강남·마용성을 주목해야 할까?2025년 현재, 서울 부동산 시장은 **강남 3구(강남·서초·송파)**와 **마용성(마포·용산·성동)**을 중심으로 상승 흐름을 보이고 있습니다.이 지역들은 단순한 인기 지역을 넘어, 정책·개발·수요 측면에서 구조적으로 우위를 가진 핵심 입지로 평가됩니다.✔️ 지역 특성 요약강남 3구: 최고 수준 학군(8 학군), 직주근접, 강력한 재건축 기대감. 서울 부동산의 기준선 역할.마용성: 서울 중심업무지구와 인접. GTX B·신분당선 연장, 용산정비창 개발 등 미래 가치 집중.✔️ 시장 흐름 요약2023~24년 하락 조정 후 2025년 초부터 거래량 회복, 전셋값 반등 → 매매가 상승 흐름 진행 중.고금리 부담 완화 + 토지거래허가구역 일부 해제 .. 2025. 5. 26.
부동산스터디: 부동산 계약서 작성 시 실수하기 쉬운 5가지 부동산 스터디(필자)는 부동산 계약은 일생일대의 가장 중요한 일입니다.티스토리 구독자에게 부동산 매매 과정에서 실수 없이 재산을 지키는 중요한 정보를 공유하고자 합니다부동산 매매나 임대 계약 시, 계약서 작성은 '법적 효력'이 발생하는 핵심 문서입니다.하지만 의외로 많은 분들이 표준계약서만 믿고 서명을 하거나, 중개사에게 일임하다가 불이익을 보는 경우도 많습니다.이번 글에서는 부동산 계약서 작성 시 실수하기 쉬운 대표적인 5가지와특약사항에 꼭 넣어야 할 문구, 계약금 반환 조건, 중개수수료 협상 팁까지 전부 알려드립니다.⚠️ 실수 1. 특약사항 공란 방치대부분의 분쟁은 특약란에 아무것도 쓰지 않아서 발생합니다.'말로만 한 약속'은 법적 효력이 거의 없습니다.✔️ 꼭 넣어야 할 특약 문구 예시매도인은 잔금.. 2025. 5. 25.
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