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법원경매8

부동산 스터디 : 4화. 법원 경매 “낙찰받고 끝? 진짜 경매는 이제부터 시작입니다” ✅ 법원 경매, 낙찰 후 해야 할 절차와 비용 1. 경매 낙찰 후 잔금 납부 기한낙찰을 받았다면 이제 잔금을 준비해야 합니다. 잔금 납부 기한은 낙찰일로부터 30일 이내입니다.📅 낙찰일: 개찰일 기준💰 잔금액 = 낙찰가 – 입찰보증금🏦 납부방법: 지정된 법원계좌에 송금 또는 은행 방문💡 실수 Tip: 납부 마감일이 주말·공휴일이면 그 전날까지 처리해야 함! 📍 사례: 김 모 씨는 2024년 10월 서울가정법원에서 2.8억에 낙찰 후, 잔금일을 하루 착각해 낙찰이 취소될 뻔했습니다. 다행히 주말을 고려한 은행 영업일 기준으로 미리 송금해 위기 탈출! 2. 취득세, 등기비용, 법무사 수수료법원경매는 매매와 달리 세금 혜택이 없습니다. 취득세와 부대비용도 정확히 계산해야 합니다.💸 취득세: 일반주택.. 2025. 5. 31.
부동산스터디:3화, 법원 경매, 떨리는 첫 입찰? 걱정 마세요, 이대로만 하세요!” 대법원 경매, 입찰 당일, 실전 절차 따라하기 1. 입찰 전 체크할 것입찰시간 확인: 통상 오전 10시~11시 사이, 사건마다 다를 수 있으니 사건번호로 다시 확인입찰장소: 담당 법원 경매계 위치를 미리 파악준비물 점검:✔️ 신분증✔️ 입찰보증금 (현금 또는 수표)✔️ 입찰봉투 & 입찰서✔️ 필기도구 (검은색 펜)💡 실전 팁: 1시간 전에는 도착해 입찰서 작성 공간과 분위기를 익혀두는 것이 좋습니다.2. 법원 경매, 도착부터 입찰함까지📍 사례: 2025년 4월, 서울중앙지방법원 경매 참여자 박모 씨오전 9시 30분, 박 씨는 서울중앙지법 경매계에 도착해 대기표를 뽑았습니다. 약 15명의 입찰자가 줄지어 입장 대기 중이었고, 각자 입찰봉투를 작성하며 긴장한 모습이었습니다.📥 입찰서 작성 공간: 법원 .. 2025. 5. 31.
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