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부동산, 재테크, 법률. 경매340

돈 되는 소형 부동산 투자, 핵심 조건 3가지 돈 되는 소형 부동산 투자, 핵심 조건 3가지부동산 스터디 : “소형 부동산은 싸게 사서 꾸준히 월세 받는 게 핵심입니다.”하지만 아무 곳이나 사면 안 됩니다. 진짜 수익형 부동산은 입지, 수익률, 유동성 이 세 가지 조건이 완벽히 맞아야 합니다.오늘은 부자들이 실제로 투자하는 기준을 알려드립니다.1. 유동 인구 많은 핵심 입지역세권, 대학가, 병원·관공서 인접 지역이 기본1인 가구·청년층 밀집 지역은 수요가 꾸준함도보 5분 이내 편의시설·교통 접근성 확보 여부 확인✅ 지도만 보지 말고, 평일 낮·주말 밤 실제로 걸어보세요!2. 월세 수익률 5% 이상 실현 가능성전세보다 월세·반전세가 유리 (현금 흐름 확보)매매가 대비 월세 수익률 5% 이상이 이상적관리비, 공실률, 세금 고려한 실수익 기준 계산 필수?.. 2025. 6. 4.
임대차 계약, 놓치면 큰일 나는 7가지 체크포인트 임대차 계약, 놓치면 큰일 나는 7가지 체크포인트“전세 사기, 월세 체납, 보증금 못 돌려받는 사례들… 생각보다 우리 가까이에 있습니다.”임대차 계약은 단 한 장의 종이로 끝나지만, 그 속엔 수천만 원의 권리와 책임이 담겨 있습니다. 오늘은 반드시 확인해야 할 ‘임대차 계약 체크리스트 7가지’를 정리해드립니다.1. 등기부등본으로 ‘진짜 집주인’ 확인계약 전 반드시 등기부등본 발급 필수소유주와 계약자 일치 여부 확인근저당권, 가압류 여부까지 반드시 체크✅ 인터넷 등기소에서 700원으로 바로 확인 가능2. 계약 전 확정일자 등록 위치 확인확정일자는 전입신고 + 주민센터 방문으로 자동 등록보증금 보호에 핵심 역할 – 순위 확보 가능3. 계약금·중도금·잔금 날짜 명시계약금 지급 시 계약서 작성이 원칙지급 일정과.. 2025. 6. 4.
주말 나들이 명소 BEST 3 – 차량 이동 & 먹거리 총정리 주말 나들이 명소 BEST 3 – 차량 이동 & 먹거리 총정리서울 근교에서 차 타고 가기 좋은 데이트 코스를 찾고 계신가요? 이 글에서는 먹거리+주차 정보를 중심으로 정리된 명소들을 소개해 드릴게요!1. 뚝섬 한강공원 🍃🚗 차량 이동 & 주차주소: 서울 성동구 뚝섬로 273주차: 한강공원 공영주차장 (1시간 1,000원)내비 검색: "뚝섬 한강공원"🍴 먹거리 추천뚝섬 푸드트럭존: 타코야끼, 닭강정, 핫도그근처 맛집: 성수동 ‘베러댄비프’ (스테이크 덮밥), ‘자연식당’ (비건 한식)위치 보기 2. 반포 한강공원 🌉🚗 차량 이동 & 주차주소: 서울 서초구 신반포로11길 40주차: 반포 나들목 공영주차장 (30분 1,000원)내비 검색: "반포 한강공원"🍴 먹거리 추천야경 피크닉: 즉석 김밥, 맥.. 2025. 6. 4.
유언 대용 신탁 계약 : 가족에게 재산을 '안전하게' 맡기는 법: 유언 대용 신탁 완벽 가이드 유언 대용 신탁 계약, 가족에게 재산을 '안전하게' 맡기는 법: 유언 대용 신탁 계약 완벽 가이드 목차프롤로그: 왜 유언대용신탁인가?유언대용신탁, 제대로 알기유언대용신탁이란?유언 vs. 유언대용신탁, 무엇이 다를까?이런 분들께 유언대용신탁을 추천합니다!성공적인 유언대용신탁 설계를 위한 법무법인 선택 가이드전문성과 경험, 최우선 확인!개인 맞춤형 상담의 중요성투명한 비용, 합리적인 선택든든한 사후 관리와 소통통합 솔루션을 제공하는 협업 능력Q&A: 유언 대용 신탁, 궁금한 점을 풀어드립니다!1. 프롤로그: 왜 유언 대용 신탁 계약인가?사랑하는 가족에게 내가 평생 일궈온 재산을 안전하게 물려주고 싶으신가요? 하지만 복잡한 상속 절차, 가족 간의 분쟁, 그리고 혹시 모를 재산의 낭비가 걱정되시나요? 이러한 고.. 2025. 6. 4.
유언대용신탁 3부: 내 가족의 미래를 지키는 현명한 선택, 유언대용신탁 A to Z 3부: [논란 종결] 유언대용신탁 & 유류분, 진짜 '이것'만 알면 끝나요!목차시작하며: 당신이 가장 궁금해하는 그 질문!유류분, 왜 알아야 하죠?유류분이란 무엇인가요?유류분 제도가 존재하는 이유유언대용신탁, 유류분으로부터 자유로운가요?법원의 입장은 명확해요: 신탁도 유류분 반환 대상!핵심은 '실질적인 증여' 여부유류분 분쟁, 현명하게 대비하는 3가지 전략전략 1: 가족과의 '솔직한 대화'가 가장 중요해요전략 2: 전문가와 함께 '맞춤형 설계'를!전략 3: '시간'을 놓치지 마세요마무리하며: 유언대용신탁, 이제 제대로 이해하고 활용하세요!시작하며: 당신이 가장 궁금해하는 그 질문!1부에서 유언대용신탁의 필요성을, 2부에서 그 쉽고 강력한 원리를 설명해 드렸죠. 이제 유언대용신탁에 대한 이해는 한결 깊어지.. 2025. 6. 4.
유언대용신탁 시리즈 2부 : 내 가족의 미래를 지키는 현명한 선택, 유언대용신탁 A to Z 2부: [초간단 원리] 김대리도 이해하는 유언대용신탁, '이것'만 알면 끝!목차시작하며: 유언대용신탁, 그렇게 어렵지 않아요!핵심 인물 3총사: 누가 유언대용신탁을 만들고 실행하나요?재산을 맡기는 사람: 위탁자 (나)재산을 관리하는 사람: 수탁자 (은행 등 신탁회사)재산을 받는 사람: 수익자 (내 가족)유언대용신탁, 어떻게 작동하는 건가요?그림으로 보는 유언대용신탁의 흐름유언대용신탁 vs. 유언, 증여, 일반 신탁그래서 유언대용신탁의 장점이 뭔데요? 4가지 핵심 장점내가 없어도 재산이 흔들리지 않아요: 자산 관리의 연속성내 뜻대로, 우리 가족 맞춤형으로: 섬세한 재산 승계 설계복잡한 상속 절차는 가라: 신속하고 효율적인 집행가족의 비밀은 안전하게: 프라이버시 보호마무리하며: 이제 유언대용신탁, 한 걸음 .. 2025. 6. 3.
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