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확정일자’만 믿었다가 손해 보는 진짜 이유: 보증금 순위 원리 완전 이해 클립보드에 복사‘확정일자’만 믿었다가 손해 보는 진짜 이유:보증금 순위 원리 완전 이해안심했던 확정일자, 당신의 보증금을 지켜줄 진짜 방패인가요?부자각잡이연구소입니다. 많은 세입자분들이 전셋집 계약 시 '확정일자'를 받으면 보증금이 안전하다고 생각합니다. 실제로 확정일자는 임차인의 보증금을 보호하는 중요한 장치임에 틀림없습니다. 하지만 안타깝게도 이 확정일자만 맹신하다가 예상치 못한 상황에서 소중한 보증금을 잃을 수도 있다는 사실을 아셨나요? 저는 20년 경력의 부동산 및 금융 전문가로서, 수많은 안타까운 사례들을 목격하며 확정일자의 진정한 의미와 보증금 보호를 위한 완벽한 전략의 필요성을 절감했습니다.이 글에서는 확정일자의 역할부터 보증금 순위 결정의 복잡한 원리, 그리고 전 재산과도 같은 보증금을 안.. 2025. 7. 18.
그린워싱을 경계하라: 가짜 ESG 기업 판별을 위한 핵심 체크리스트 그린워싱을 경계하라: 가짜 ESG 기업 판별을 위한 핵심 체크리스트안녕하세요, 부자각잡이연구소입니다. 여러분! 지속 가능한 미래를 위한 투자가 중요해지는 시대, 'ESG'라는 단어는 이제 우리에게 매우 익숙합니다. 환경(Environmental), 사회(Social), 지배구조(Governance)를 고려하는 투자는 더 이상 선택이 아닌 필수가 되고 있습니다. 하지만 빛이 있는 곳에는 그림자도 있는 법, 최근 '그린워싱(Greenwashing)'이라는 용어가 자주 들려오고 있습니다.오늘은 여러분이 현명한 투자자로서 가짜 ESG 기업, 즉 그린워싱 기업을 판별하고 진정한 가치를 지닌 기업에 투자할 수 있도록, 금융권 전문가이자 대학교수인 제가 핵심 체크리스트를 명쾌하게 설명해 드리겠습니다. 이 글은 언론 .. 2025. 7. 18.
잔금일 전에 집주인이 사망하면? 상속과 계약 효력에 대한 리얼 해설 잔금일 전에 집주인이 사망하면? 상속과 계약 효력에 대한 리얼 해설부자각잡이연구소입니다. 부동산 거래, 특히 매매나 전세 계약의 잔금일을 앞두고 예상치 못한 상황이 발생한다면 어떨까요? 만약 잔금일 전에 집주인이 갑자기 사망한다면, 계약은 과연 어떻게 되는 걸까요? 많은 분이 당황하고 불안해할 수 있는 이 상황에 대해, 오늘 이 시간에는 법률 전문가의 시선으로 명확하게 해설해 드리겠습니다. 실제 판례 중심의 심층 분석과 함께, 매수인(임차인)이 알아야 할 법률 위기 대응 방안까지 상세히 짚어보겠습니다.---1. 잔금일 전 집주인 사망, 부동산 계약은 무효가 될까?많은 분이 궁금해하는 핵심 질문입니다. 결론부터 말씀드리면, 잔금일 전에 집주인이 사망하더라도 부동산 매매 또는 임대차 계약이 곧바로 무효가 되.. 2025. 7. 18.
법원 경매 공고문에 내 집 주소가? 청천벽력 같은 현실, 이렇게 대비하세요! 내용 복사하기법원 경매 공고문에 내 집 주소가? 청천벽력 같은 현실, 이렇게 대비하세요!"그때 그 경매 공고문이 눈에 띄었을 때, 저는 심장이 쿵 내려앉는 줄 알았습니다. 분명히 제 명의로 전세 계약을 맺고 입주까지 마친 집이었는데, 법원 경매 진행 목록에 저희 집 주소가 버젓이 올라와 있었으니까요. 설마 하는 마음으로 등기부등본을 떼어봤을 때, 집주인의 채무 불이행으로 집이 경매에 넘어갔다는 사실을 알게 되었고, 저는 그 자리에서 망연자실할 수밖에 없었습니다."안녕하세요, 부자각잡이연구소입니다. 위 이야기는 남의 일이 아닙니다. 실제로 많은 세입자들이 경매 전세 사기, 매매 계약 후 경매 리스크 등으로 소중한 보금자리를 잃을 위기에 처하곤 합니다. 불안해서 잠 못 이루셨을 당신을 위해, 오늘은 '법원 .. 2025. 7. 18.
뮤즈 그들이 무대 위에서 남긴 영혼｜뮤즈 내한 공연 & 글로벌 무대 분석 뮤즈 그들이 무대 위에서 남긴 영혼｜뮤즈 내한 공연 & 글로벌 무대 분석2025년 9월 27일 인천 문학경기장에서 울려 퍼질 뮤즈 내한공연 2025. 이번 글은 공연 전 기대를 넘어, 실제 현장을 경험한 이들의 감동과 교수적 시선을 결합해 **뮤즈 공연 리뷰**를 깊이 있게 전합니다. 한국 팬과 글로벌 팬 모두가 느낀 **뮤즈 라이브 에너지**, **뮤즈 무대 연출**의 정수를 함께 해부해요.1. 인천 공연의 전조 – 티켓 오픈부터 설렘“뮤즈 공연 예매”란 검색어가 나타난 순간, 모든 팬이 숨을 멈췄습니다. 공식 투어 일정에 맞춘 **뮤즈 인천공연**은 7월초 예매가 시작되었고, 속 속 매진 곡 소식이 전해지면서 현장은 이미 전운이 감돌았죠.2. 공연 전야 – 셋리스트와 설레는 예감뮤즈 셋리스트는 이미 .. 2025. 7. 17.
뮤즈 명곡의 진화 스토리｜‘Plug In Baby’에서 ‘Unravelling’까지, 가슴 뛰는 사운드 여행 뮤즈 명곡의 진화 스토리｜‘Plug In Baby’에서 ‘Unravelling’까지, 가슴 뛰는 사운드 여행음악을 좋아하는 여러분, 특히 록과 프로그레시브 사운드를 사랑한다면 이 여행에 동참하세요. 이 글에서는 뮤즈 명곡과 뮤즈 음악 특징을 중심으로, 뮤즈 음악이 어떻게 우리 마음을 울리고 성장했는지를 음악 평론가와 교수의 시선으로 **감성적·학구적으로** 풀어냅니다.1. 서곡: "Plug In Baby"—청춘을 담은 기타 리프“Plug In Baby”를 들으면 설레는 감정이 올라오지 않나요? 기타 인트로의 첫 음부터, 그 음이 가슴을 긁고 지나가는 느낌. 저는 항상 뮤즈 대표곡 중 “Plug In Baby”를 들을 때 학생들에게 “기타 하나로 얼마나 많은 감정을 건드릴 수 있는지, 이 곡에서 배워라”라.. 2025. 7. 17.
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