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재테크: 2025년 경매 시장, '이 물건'에 주목하라 2025년 경매 시장, '이 물건'에 주목하라변화하는 시장 트렌드를 읽고 기회를 잡는 선구안🔍 2025년 경매 시장, 무엇이 달라졌나?2025년 경매 시장은 고금리, 시세 상승, 투자 전략의 전환이라는 세 가지 키워드로 요약됩니다. 단순히 싸게 사는 시대는 지나갔고, 이제는 운영 전략이 명확한 물건을 찾아야 수익을 실현할 수 있습니다.📈 서울 등 수도권 아파트 경매 진행 건수: 전년 대비 73.1% 증가1️⃣ 아파트 경매: 거래량 증가, 양극화 심화핵심 트렌드: 인기 지역 아파트 낙찰가율 90% 육박양극화 심화: 고가 vs 저가, 수도권 vs 지방전문가 팁: 초보자는 소형 아파트·오피스텔 중심에 집중실거주 + 임대수익 가능성 있는 물건에 주목하세요.2️⃣ 임대수익형 부동산: 시세차익 → 수익률 중심 .. 2025. 6. 13.
재테크 : 40대 부동산투자, “실거주 + 수익형” 복합 전략 한눈에 보기 40대 부동산투자, “실거주 + 수익형” 복합 전략 한눈에 보기부자각잡이연구소입니다. 안녕하세요, 부동산 고민이 많은 40대 분들께 꼭 필요한 이야기 전해드릴게요.저도 딱 40대에 접어들면서 “실거주만 해선 안 되겠다”, “노후 준비도 해야 하고 애들 교육도 챙겨야 하고” 싶더라고요.그런 고민 끝에 시작한 게 바로 “실거주+수익형 부동산 복합 전략”입니다.✅ 왜 40대에게 복합 전략이 필요할까요?40대는 소득이 가장 높을 시기이지만,자녀 교육비노후 준비주거 안정세 마리 토끼를 동시에 잡아야 하는 시기죠.그런데 실거주만 고집하면 자산 증식에 한계가 있고,수익형만 좇다 보면 가족의 생활 안정이 흔들릴 수 있어요.그래서 나온 해법이 바로 👉 실거주+수익형 부동산 투자 전략입니다.살면서 돈 버는 구조, 지금 .. 2025. 6. 13.
재테크: 자녀 교육과 자산 증식, 동시에 잡는 부동산 투자법 자녀 교육과 자산 증식, 동시에 잡는 부동산 투자법우리 아이 미래도, 우리 가족 자산도 함께 키우는 똑똑한 전략“좋은 집에 살면, 좋은 학교도 따라온다” – 학군 중심 부동산의 힘많은 부모님들이 자녀 교육을 위해 이사를 고민합니다. 하지만 매번 이사하는 건 스트레스고, 비용도 만만치 않죠.그래서 요즘은 좋은 학군 지역에 아예 ‘내 집 마련’을 하는 것이 대세입니다.강남구 대치동 – 학원가와 명문고 밀집 지역, 실거주 수요 꾸준목동, 중계동, 분당 정자동 – ‘학군 프리미엄’으로 꾸준히 가치 상승📌 실사례“초등학교 입학 전에 대치동으로 이사해 아파트를 매입했는데, 10년 후엔 매매가가 두 배가 됐어요. 교육도 자산도 함께 챙긴 셈이죠.” – 40대 워킹맘 박○○대출이 무서우세요? 오히려 기회입니다 – 레.. 2025. 6. 13.
재테크: 월급 모아 집 살 수 있을까? 현실 자산으로 보는 내 집 마련 가능성 월급 모아 집 살 수 있을까? 현실 자산으로 보는 내 집 마련 가능성대한민국 부동산 시장에서 월급만 꼬박꼬박 저축해 집을 사는 것은 매우 어려운 현실입니다. 전문가들과 실수요자들 모두 공감하는 사실인데요.1. 월급만 모아서 내 집 마련 가능할까?2025년 기준 서울/경기권 아파트 평균 가격은 약 5억 원에 달합니다. 월급 300만 원 직장인이 월급의 절반인 150만 원을 매달 저축해도 14년 이상이 걸린다는 계산이 나옵니다.하지만 이는 생활비, 결혼, 자녀 양육 등 현실적 지출을 전혀 고려하지 않은 이상적인 상황입니다.실제로는 한 푼도 쓰지 않고 모아도 11년 이상 소요된다는 연구 결과가 있지만, 이 역시 현실과는 거리가 멉니다.2. 대출을 활용해도 생활이 쉽지 않은 이유대출을 받으면 원리금 상환 부담으.. 2025. 6. 13.
부동산스터디: 나처럼 실패하지 마세요… 첫 부동산 투자에서 꼭 지켜야 할 5가지 기준 🏡 나처럼 실패하지 마세요… 첫 부동산 투자에서 꼭 지켜야 할 5가지 기준처음이니까 더 조심해야 해요, 내 돈 지키는 다섯 가지 이야기👀 “에이, 괜찮겠지” 했던 그때의 나에게그땐 몰랐어요.지하철역까지 도보 18분, 주변은 논밭, 매매는 잘 안 되고, 전세는 더 안 나가고…정신 차려보니 한 달에 50만 원씩 내 통장에서 빠져나가고 있었죠.지금 첫 투자를 고민 중이라면,이 다섯 가지 기준만은 꼭 기억해 주세요.내가 무너졌던 곳, 여러분은 건너뛰었으면 좋겠습니다. (부자각잡이연구소)✅ 1. 지도에서 벗어나 ‘발품’으로 판단하세요아파트만 보면 다 좋아 보여요.하지만 직접 가보면 밤엔 어둡고, 근처에 편의점 하나 없는 경우도 있어요.“역세권이라 들었는데, 1번 출구에서만 15분 걸리더라고요.”생활권 분석 =.. 2025. 6. 13.
재테크: 수익형 경매 vs 시세차익형 경매: 나에게 맞는 투자법 찾기 수익형 경매 vs 시세차익형 경매: 나에게 맞는 투자법 찾기자금 규모와 목표에 따라 달라지는 전략, 나에게 딱 맞는 경매투자법은?🏠 “요즘 경매 투자도 한다던데, 나도 가능할까?”직장인 김지훈(38세) 씨는 최근 전세보증금으로 모아둔 자금 5천만 원을 어떻게 굴릴 수 있을지 고민 중이었습니다. 부동산 경매에 관심은 있지만,“매달 수익이 나오는 게 나을까, 아니면 차익을 노리는 게 좋을까?”이런 고민은 많은 분들이 처음 경매를 접할 때 흔히 겪는 갈림길입니다. 경매에는 ‘수익형’과 ‘시세차익형’이라는 두 가지 전략이 있고, 이는 투자자의 자금력과 성향에 따라 접근법이 완전히 달라집니다.1️⃣ 수익형 경매란?✔ 매달 ‘월세’처럼 나오는 임대수익!수익형 경매는 임대 수익을 목적으로 오피스텔, 원룸, 상가 등.. 2025. 6. 13.
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