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집 계약 전에 반드시 알아야 할 숨은 하자 유형 5가지
부동산 스터디 : “집 계약 후 후회하지 않으려면, 숨은 하자를 꼭 확인하세요!”
새 집이라도 눈에 보이지 않는 하자가 있을 수 있습니다. 계약 전 미리 알아두면 추가 비용과 분쟁을 막을 수 있습니다.
1. 구조적 결함
- 벽 균열, 바닥 침하, 천장 누수 등
- 건물 안전과 직결되므로 전문가 점검 필수
2. 전기 및 배관 문제
- 누전, 전기 용량 부족, 배관 누수나 막힘
- 시운전 및 점검 시 이상 유무 반드시 확인
3. 방음 및 단열 문제
- 인접 세대 소음 유입, 창틀 틈새 단열 미흡
- 쾌적한 주거 환경에 직접 영향
4. 외부 마감재 결함
- 외벽 페인트 벗겨짐, 창호 미세 틈새
- 장기적인 유지보수 비용 증가 요인
5. 계약서 미반영 하자
- 하자보수 기간, 책임 주체, 보수 방식 명확히 기재해야 함
- 사후 분쟁 방지를 위해 계약서 꼼꼼히 검토 필수
계약 전에 꼭 확인하세요!
숨은 하자는 전문가 하자 점검 서비스를 활용하거나, 직접 체크리스트를 만들어 꼼꼼히 확인하는 게 중요합니다. 작은 문제가 큰 손해로 돌아올 수 있으니, 계약 전 철저한 준비가 성공 투자의 출발입니다.
🔑 팁: 하자 발생 시 소비자분쟁해결기준과 법적 권리도 숙지하세요.
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