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부동산, 재테크, 법률. 경매337

상속 주택 매각 절세 최적화: 유언 공증부터 양도소득세까지, 변호사 자문 가이드 상속 주택 매각 절세 최적화: 유언 공증부터 양도소득세까지, 변호사 자문 가이드부자각잡이연구소입니다. 상속 주택을 매각하거나 상속 절차를 앞둔 많은 분들은 양도소득세와 상속세, 법적 분쟁, 절세 전략에 대한 걱정이 크실 것입니다.복잡한 서류, 예측하기 힘든 세금, 혹시나 모를 가족 간 분쟁까지, 실전 상담 현장에서 실제로 반복되는 고민을전문 변호사와 세무사, 부동산 전문가의 생생한 경험과 최신 세법 기준으로정확하고 구체적으로 설명드립니다.구독자님이 꼭 알아야 할 유언 공증, 상속주택 매각 절차, 법적 쟁점, 절세 실전 전략까지,쉽고 실질적으로 이해할 수 있도록 실제 사례와 자주 묻는 Q&A로 안내해드립니다.부디 이 자료를 통해 상속 주택 처분에 대한 불안함을 줄이고가족 모두가 만족하는 현명하고 올바른 상.. 2025. 7. 23.
2025년 금리 인하가 바꾸는 부동산 시장 사이클, 지금이 저점일까? 2025년 금리 인하가 바꾸는 부동산 시장 사이클, 지금이 저점일까? 📈🏡 서두: 2025년, 부동산 시장의 판도를 바꿀 핵심 변수!안녕하세요, 구독자 여러분과 미래 투자자 여러분!최근 '지금이 부동산 저점일까?'라는 질문을 많이 받습니다. 특히 2025년 금리 인하 기대감이 커지면서 부동산 시장의 불확실성이 해소되고, 새로운 투자 기회가 열릴 것이라는 분석이 많죠. 하지만 부동산 시장은 복합적인 요인으로 움직이기에 단순히 금리 인하만으로 모든 것이 해결되지는 않습니다.저 역시 수년간 부동산 투자를 해오면서 수많은 시장 변화를 경험했습니다. 때로는 성공적인 투자를, 때로는 아쉬운 판단을 하기도 했죠. 그 과정에서 얻은 가장 중요한 깨달음은 정확한 정보와 시기 판단의 중요성입니다. 이번 블로그에서는 단.. 2025. 7. 21.
‘중개보수’보다 중요한 중개인의 책임범위, 계약 분쟁 시 결정적 역할 중개보수’보다 중요한 중개인의 책임범위, 계약 분쟁 시 결정적 역할부자각잡이연구소입니다. 부동산 거래 시 많은 분들이 중개보수에만 관심을 가집니다. 하지만 진짜 중요한 것은 바로 중개인의 책임범위입니다. 실제 계약 분쟁 상황에서 중개인의 역할과 책임이 결정적이며, 수수료 이상으로 구독자 여러분의 재산과 권익을 지킬 수 있습니다.본 포스팅은 부동산 전문가, 금융전문가, 투자자, 대학교수 등 각 분야의 최신 사례와 실제 분쟁 경험, 상담 데이터를 바탕으로 제공합니다. 정확·실전적 정보와 경험담을 중심으로, 중개보수에 대한 오해와 책임 범위에 대한 궁금증을 구체적으로 해소해드릴 것입니다. 구독자 여러분의 권익 보호! 쉽고 명료하게 설명합니다. 목차1. 중개보수 기본 상식과 최신 규정2. 중개인의 오해받기 쉬운.. 2025. 7. 21.
법원 경매로 넘어간 집과 ‘계약한 내 집’이 연결되어 있다면 생기는 일 법원 경매로 넘어간 집과 ‘계약한 내 집’이 연결되어 있다면 생기는 일부자각잡이연구소입니다. 내 집 마련의 꿈. 하지만 예상치 못한 상황에서 ‘내가 계약한 집’이 법원 경매에 들어가 버린다면? 부동산 시장이 불안정해지는 시기, 집주인의 사정 또는 경기침체로 인해 내가 계약한 집이 경매 리스트에 오르는 일이 늘고 있습니다. 이 글은 실제 사례와 현장 전문가, 투자자, 세무사, 법률 전문가의 견해를 바탕으로 복잡하고 두려운 ‘법원 경매’ 상황에서 구체적으로 무엇을 준비해야 하는지 최신 정보로 안내합니다.구체적인 사례와 Q&A, 그리고 절차별 대응 전략까지 정리했으니 끝까지 읽고 내 집을 안전하게 지키는 법을 확인해 보세요.1. 법원 경매와 계약 집: 꼭 알아야 할 기본 개념2. 경매 절차에서 발생할 수 있는.. 2025. 7. 20.
잔금일 전에 집주인이 사망하면? 상속과 계약 효력에 대한 리얼 해설 잔금일 전에 집주인이 사망하면? 상속과 계약 효력에 대한 리얼 해설부자각잡이연구소입니다. 걱정거리를 함께 연구하겠습니다계약까지 잘 마쳤는데, 잔금일 전에 집주인이 돌아가셨다면?생각만 해도 아찔한 상황이지만, 현실에서는 종종 발생합니다.이럴 경우 매매 계약은 여전히 유효할까요?상속인들이 계약을 무시하면 어떻게 대응해야 할까요?오늘은 부동산 실무자, 세무사, 금융전문가, 투자자의 경험을 바탕으로 복잡한 ‘집주인 사망과 계약 효력 문제’를 리얼하게 파헤쳐 드리겠습니다.📌 목차계약 중 집주인이 사망하면 계약은 어떻게 되나요?상속 절차는 어떻게 진행되며, 매매 계약에 미치는 영향은?계약 효력 유지 조건 – 매수자가 알아야 할 법적 기준상속인과의 잔금 처리 – 실무에서 자주 생기는 문제사례로 보는 ‘집주인 사망 .. 2025. 7. 20.
불법건축물 확인법｜건축물대장으로 3분 안에 위반 여부 확인하는 방법 불법건축물 확인법｜건축물대장으로 3분 안에 위반 여부 확인하는 방법안녕하세요, 부자각잡이연구소입니다. 부동산과 계약 관련된 업무를 오래 해 온 전문가입니다. 이 글을 읽는 여러분은 아마도 매매, 임대, 혹은 투자 목적으로 부동산 계약을 앞두고 계실 거예요. 저는 그동안 수많은 학생들과 고객들에게 건축물대장의 중요성을 수없이 강조해 왔습니다. 이유는 간단합니다. 이 한 장의 서류가 여러분의 수천만 원을 지켜줄 수 있는 가장 강력한 무기이기 때문이죠.오늘은 건축물대장 보는 법을 실제 경험을 바탕으로 누구나 이해할 수 있게 설명하고, 불법건축물 확인법과 대처 방법, 그리고 제가 직접 겪은 피해 사례까지 공유해 드릴게요.1. 건축물대장이란? 쉽게 말해 건물의 주민등록증입니다건축물대장은 건물의 위치, 구조, 용도.. 2025. 7. 20.
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