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법원 경매로 넘어간 집과 ‘계약한 내 집’이 연결되어 있다면 생기는 일 법원 경매로 넘어간 집과 ‘계약한 내 집’이 연결되어 있다면 생기는 일부자각잡이연구소입니다. 내 집 마련의 꿈. 하지만 예상치 못한 상황에서 ‘내가 계약한 집’이 법원 경매에 들어가 버린다면? 부동산 시장이 불안정해지는 시기, 집주인의 사정 또는 경기침체로 인해 내가 계약한 집이 경매 리스트에 오르는 일이 늘고 있습니다. 이 글은 실제 사례와 현장 전문가, 투자자, 세무사, 법률 전문가의 견해를 바탕으로 복잡하고 두려운 ‘법원 경매’ 상황에서 구체적으로 무엇을 준비해야 하는지 최신 정보로 안내합니다.구체적인 사례와 Q&A, 그리고 절차별 대응 전략까지 정리했으니 끝까지 읽고 내 집을 안전하게 지키는 법을 확인해 보세요.1. 법원 경매와 계약 집: 꼭 알아야 할 기본 개념2. 경매 절차에서 발생할 수 있는.. 2025. 7. 20.
2025 세계 신장학회 보고서: 만성 신부전 최신 치료 패러다임의 변화와 환자 맞춤형 접근 I. 서론: "침묵의 장기"에 대한 이해와 새로운 희망# 필자도 신장 질환 치료를 받는 사람으로 관심을 가지고 정보를 수집하고 있습니다. 함께 공유합니다.만성 신부전(CKD)은 종종 "침묵의 장기"라고 불리는 신장이 특별한 증상 없이 서서히 손상되다가 어느 날 갑자기 심각한 상태로 진행되는 질환입니다. 이 질환은 전 세계적으로 수많은 사람들의 삶을 위협하고 있으며, 약 8억 5천만 명이 만성 신부전으로 고통받고 있으며 이 중 대다수는 진단조차 받지 못하고 있습니다. 이러한 질병의 만연은 전 세계적인 보건 위기를 초래하며 막대한 경제적, 환경적 부담을 안겨주고 있습니다.절망적인 상황에도 불구하고, 의학은 끊임없이 발전하고 있으며, 2025년 세계 신장학회(WCN)는 만성 신부전 치료의 놀라운 변화와 미래를.. 2025. 7. 20.
잔금일 전에 집주인이 사망하면? 상속과 계약 효력에 대한 리얼 해설 잔금일 전에 집주인이 사망하면? 상속과 계약 효력에 대한 리얼 해설부자각잡이연구소입니다. 걱정거리를 함께 연구하겠습니다계약까지 잘 마쳤는데, 잔금일 전에 집주인이 돌아가셨다면?생각만 해도 아찔한 상황이지만, 현실에서는 종종 발생합니다.이럴 경우 매매 계약은 여전히 유효할까요?상속인들이 계약을 무시하면 어떻게 대응해야 할까요?오늘은 부동산 실무자, 세무사, 금융전문가, 투자자의 경험을 바탕으로 복잡한 ‘집주인 사망과 계약 효력 문제’를 리얼하게 파헤쳐 드리겠습니다.📌 목차계약 중 집주인이 사망하면 계약은 어떻게 되나요?상속 절차는 어떻게 진행되며, 매매 계약에 미치는 영향은?계약 효력 유지 조건 – 매수자가 알아야 할 법적 기준상속인과의 잔금 처리 – 실무에서 자주 생기는 문제사례로 보는 ‘집주인 사망 .. 2025. 7. 20.
불법건축물 확인법｜건축물대장으로 3분 안에 위반 여부 확인하는 방법 불법건축물 확인법｜건축물대장으로 3분 안에 위반 여부 확인하는 방법안녕하세요, 부자각잡이연구소입니다. 부동산과 계약 관련된 업무를 오래 해 온 전문가입니다. 이 글을 읽는 여러분은 아마도 매매, 임대, 혹은 투자 목적으로 부동산 계약을 앞두고 계실 거예요. 저는 그동안 수많은 학생들과 고객들에게 건축물대장의 중요성을 수없이 강조해 왔습니다. 이유는 간단합니다. 이 한 장의 서류가 여러분의 수천만 원을 지켜줄 수 있는 가장 강력한 무기이기 때문이죠.오늘은 건축물대장 보는 법을 실제 경험을 바탕으로 누구나 이해할 수 있게 설명하고, 불법건축물 확인법과 대처 방법, 그리고 제가 직접 겪은 피해 사례까지 공유해 드릴게요.1. 건축물대장이란? 쉽게 말해 건물의 주민등록증입니다건축물대장은 건물의 위치, 구조, 용도.. 2025. 7. 20.
중개사가 말하지 않는 ‘세대수 분리’ 리스크: 1가구 2주택 혐의 피하는 법 중개사가 말하지 않는 ‘세대수 분리’ 리스크: 1가구 2주택 혐의 피하는 법부자각잡이연구소입니다. 부동산을 살 때 ‘세대수’는 단순한 숫자가 아닙니다.중개사도 언급을 꺼리는 민감한 이슈, 바로 ‘세대수 분리’ 리스크입니다.세대수가 분리된 다가구·다세대주택을 매입했는데, 나도 모르게 1가구 2주택자가 되어버린다면?취득세 중과세, 종부세 폭탄, 양도세 불이익 등 세금 이슈는 물론, 향후 처분 시 매도세 부담까지 이어질 수 있습니다.이번 글은 부동산 실전 투자자, 금융 전문가, 세무사가 함께 준비한 자료로, 세대수 분리 리스크를 예방하고 1가구 2주택 혐의 피하는 법을 알기 쉽게 안내합니다.📌 목차1. 세대수란 무엇인가?2. '세대수 분리' 왜 문제가 되는가3. 중개사도 쉬쉬하는 사례들4. 실제 세대수 확인.. 2025. 7. 20.
부동산 등기부등본에 ‘전입세대 열람’이 없는 경우, 이것부터 의심하라 부동산 등기부등본에 ‘전입세대 열람’이 없는 경우, 이것부터 의심하라안녕하세요, 부자각잡이연구소입니다. 부동산 전문가이자 금융 전문 교수로서 여러분의 안정적인 자산 관리를 돕는 데 주력하고 있습니다. 오늘은 부동산 투자나 임대차 계약 시 반드시 확인해야 할, 하지만 의외로 많은 분들이 간과하는 중요한 지점에 대해 이야기하려 합니다. 바로 부동산 등기부등본상 ‘전입세대 열람’ 내역이 없는 경우입니다. 단순히 ‘열람 내역이 없네’ 하고 넘어갔다가는 예상치 못한 법적, 금전적 손실을 입을 수 있습니다. 지금부터 그 위험성과 대처 방안을 자세히 알려드리겠습니다.목차전입세대 열람 내역, 왜 중요한가?등기부등본에 ‘전입세대 열람’이 없다는 것의 의미의심해야 할 첫 번째: 위장 임차인의 가능성의심해야 할 두 번째: .. 2025. 7. 19.
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