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재테크 : 경매, ‘수익률 착시’에 속지 마라! 진짜 순수익 계산법 대공개 경매, ‘수익률 착시’에 속지 마라! 진짜 순수익 계산법 대공개– 투자금 대비 극대화된 수익을 위한 현미경 분석 부자각잡이연구소🏠 “경매 수익률 12%!” 정말일까?“입찰가 1억에 월세 100만 원이면 수익률 12%!”경매 투자 설명회를 들으면 이런 말, 많이 들으셨죠?하지만…👉 실제로는 명도 비용, 세금, 수리비, 공실 리스크 등 빠진 계산이 너무 많습니다.당신이 기대한 수익률은 착시일 수 있습니다.🔍 진짜 수익률, 이렇게 계산해야 정확합니다투자 전 반드시 따져야 할 5가지 항목을 소개합니다.1️⃣ 실투자금 확인낙찰가 + 세금 + 명도비 + 리모델링비 + .. 2025. 6. 10.

부동산스터디: 7화,“2025년 어디를 노려야 할까? 법원경매로 유망 지역 보는 법” “2025년 어디를 노려야 할까? 법원 경매로 유망 지역 보는 법”안녕하세요, 부자각잡이연구소입니다! 😊법원 경매를 시작하려는 여러분께 가장 많이 받는 질문 중 하나가 바로 “어디 지역을 공략해야 할까요?”입니다.오늘은 2025년 기준으로 초보자도 접근하기 좋은 유망 지역과 전략을 함께 살펴보겠습니다.📍 법원 경매로 본 인기 지역 Top 5서울 강남구: 안정적인 수요와 높은 시세차익 가능성경기도 성남시 분당구: 우수한 학군과 교통 인프라인천 송도국제도시: 개발 호재와 국제업무지구로의 성장 기대부산 해운대구: 해양 관광지로서의 가치와 재개발 기대감대구 수성구: 교육열이 높고 주거 선호도가 높은 지역이 지역들은 낙찰가율이 높고 경쟁이 치열하지만, 그만큼 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.🏙️ 수도권 .. 2025. 5. 31.

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