반응형 SMALL 소유권 이전2 잔금일 전에 집주인이 사망하면? 상속과 계약 효력에 대한 리얼 해설 잔금일 전에 집주인이 사망하면? 상속과 계약 효력에 대한 리얼 해설부자각잡이연구소입니다. 걱정거리를 함께 연구하겠습니다계약까지 잘 마쳤는데, 잔금일 전에 집주인이 돌아가셨다면?생각만 해도 아찔한 상황이지만, 현실에서는 종종 발생합니다.이럴 경우 매매 계약은 여전히 유효할까요?상속인들이 계약을 무시하면 어떻게 대응해야 할까요?오늘은 부동산 실무자, 세무사, 금융전문가, 투자자의 경험을 바탕으로 복잡한 ‘집주인 사망과 계약 효력 문제’를 리얼하게 파헤쳐 드리겠습니다.📌 목차계약 중 집주인이 사망하면 계약은 어떻게 되나요?상속 절차는 어떻게 진행되며, 매매 계약에 미치는 영향은?계약 효력 유지 조건 – 매수자가 알아야 할 법적 기준상속인과의 잔금 처리 – 실무에서 자주 생기는 문제사례로 보는 ‘집주인 사망 .. 2025. 7. 20. 부동산 스터디 : 4화. 법원 경매 “낙찰받고 끝? 진짜 경매는 이제부터 시작입니다” ✅ 법원 경매, 낙찰 후 해야 할 절차와 비용 1. 경매 낙찰 후 잔금 납부 기한낙찰을 받았다면 이제 잔금을 준비해야 합니다. 잔금 납부 기한은 낙찰일로부터 30일 이내입니다.📅 낙찰일: 개찰일 기준💰 잔금액 = 낙찰가 – 입찰보증금🏦 납부방법: 지정된 법원계좌에 송금 또는 은행 방문💡 실수 Tip: 납부 마감일이 주말·공휴일이면 그 전날까지 처리해야 함! 📍 사례: 김 모 씨는 2024년 10월 서울가정법원에서 2.8억에 낙찰 후, 잔금일을 하루 착각해 낙찰이 취소될 뻔했습니다. 다행히 주말을 고려한 은행 영업일 기준으로 미리 송금해 위기 탈출! 2. 취득세, 등기비용, 법무사 수수료법원경매는 매매와 달리 세금 혜택이 없습니다. 취득세와 부대비용도 정확히 계산해야 합니다.💸 취득세: 일반주택.. 2025. 5. 31. 이전 1 다음 반응형 LIST
