반응형 SMALL 부동산 계약3 전입신고와 확정일자: 무엇을 먼저 해야 할까? (법적 효력 완벽 분석) 전입신고와 확정일자: 무엇을 먼저 해야 할까? (법적 효력 완벽 분석)안녕하세요. 법무법인 대표이자 부동산학 교수로서 여러분의 주거 안정에 깊이 공감하고 있는 김박사입니다. 새로운 보금자리를 찾고 계약하는 기쁨도 잠시, 낯선 용어들 때문에 머리가 아프신가요? 특히 전입신고와 확정일자, 이 두 가지를 두고 무엇을 먼저 해야 할지, 그 법적 효력은 무엇인지 헷갈리셨을 겁니다. 저 또한 수십 년간 수많은 의뢰인들의 사례를 접하면서 이 부분에서 실수를 하거나 불안감을 느끼는 분들을 많이 보았습니다.핵심 포인트: 결론부터 말씀드리면, 전입신고와 확정일자는 '동시에' 또는 '같은 날' 처리하는 것이 가장 중요하며 안전합니다. 이 두 가지는 임차인의 소중한 보증금을 보호하는 데 필수적인 법적 장치이기 때문이죠. 지금.. 2025. 8. 2. 잔금일 전에 집주인이 사망하면? 상속과 계약 효력에 대한 리얼 해설 잔금일 전에 집주인이 사망하면? 상속과 계약 효력에 대한 리얼 해설부자각잡이연구소입니다. 걱정거리를 함께 연구하겠습니다계약까지 잘 마쳤는데, 잔금일 전에 집주인이 돌아가셨다면?생각만 해도 아찔한 상황이지만, 현실에서는 종종 발생합니다.이럴 경우 매매 계약은 여전히 유효할까요?상속인들이 계약을 무시하면 어떻게 대응해야 할까요?오늘은 부동산 실무자, 세무사, 금융전문가, 투자자의 경험을 바탕으로 복잡한 ‘집주인 사망과 계약 효력 문제’를 리얼하게 파헤쳐 드리겠습니다.📌 목차계약 중 집주인이 사망하면 계약은 어떻게 되나요?상속 절차는 어떻게 진행되며, 매매 계약에 미치는 영향은?계약 효력 유지 조건 – 매수자가 알아야 할 법적 기준상속인과의 잔금 처리 – 실무에서 자주 생기는 문제사례로 보는 ‘집주인 사망 .. 2025. 7. 20. 부동산 매매절차와 체크리스트, 특약 명시사항 실전 가이드 부동산 매매절차와 체크리스트, 특약 명시사항: 실전 활용 블로그 가이드부자각잡이연구소입니다. 정확한 부동산 거래를 위하여 준비했습니다. 부동산 매매절차는 인생에서 큰 결정을 내릴 때 반드시 알아야 할 과정입니다. 부동산 체크리스트와 부동산 특약 명시사항을 꼼꼼히 준비하면 안전하고 성공적인 부동산 거래가 가능합니다. 아래는 실전에서 바로 활용할 수 있는 부동산 매매절차와 체크리스트, 그리고 특약 작성법을 안내합니다.1. 부동산 매매절차부동산 매물 탐색 및 정보 확인부동산 중개사 상담 및 부동산 체크리스트 활용부동산 계약 조건 협의 및 부동산 특약 논의계약서 작성 및 등기부등본 확인계약금, 중도금, 잔금 순서로 부동산 매매절차 진행소유권 이전 등기 및 부동산 세금 납부부동산 거래 안전을 위한 사후 관리부동산.. 2025. 7. 13. 이전 1 다음 반응형 LIST
