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부동산 스터디 : 낙찰보다 중요한 건 회전! 경매로 3개월 안에 원금 회수하는 법 – 고수 전략 따라하기 낙찰보다 중요한 건 회전! 경매로 3개월 안에 원금 회수하는 법 – 고수 전략 따라하기경매 입문자라면 한 번쯤 이렇게 생각하셨을 겁니다.“낙찰만 받으면 돈이 벌리는 줄 알았어요.”하지만 진짜 고수들은 이렇게 말합니다.“낙찰은 시작일 뿐, 회전이 전부다.”오늘은 3개월 안에 원금 회수하는 고수들의 경매 전략을 낱낱이 공개합니다. 1. 낙찰이 곧 수익? 초보의 착각부터 깨야 한다많은 초보자들이 낙찰 = 수익이라고 생각하지만, 현실은 다릅니다.낙찰 → 잔금 납부 → 명도 → 리모델링 → 임대 or 매도수개월~수년 동안 자금이 묶일 수 있음결국, 수익률은 좋아 보여도 회전율이 낮으면 다음 투자가 막히게 됩니다.2. 고수의 시선은 ‘낙찰가’가 아닌 ‘회전성’회전성이란, 투자한 자금이 시장에서 얼마나 빨리 순환하는.. 2025. 6. 9.

부동산 스터디 : 4화. 법원 경매 “낙찰받고 끝? 진짜 경매는 이제부터 시작입니다” ✅ 법원 경매, 낙찰 후 해야 할 절차와 비용 1. 경매 낙찰 후 잔금 납부 기한낙찰을 받았다면 이제 잔금을 준비해야 합니다. 잔금 납부 기한은 낙찰일로부터 30일 이내입니다.📅 낙찰일: 개찰일 기준💰 잔금액 = 낙찰가 – 입찰보증금🏦 납부방법: 지정된 법원계좌에 송금 또는 은행 방문💡 실수 Tip: 납부 마감일이 주말·공휴일이면 그 전날까지 처리해야 함! 📍 사례: 김 모 씨는 2024년 10월 서울가정법원에서 2.8억에 낙찰 후, 잔금일을 하루 착각해 낙찰이 취소될 뻔했습니다. 다행히 주말을 고려한 은행 영업일 기준으로 미리 송금해 위기 탈출! 2. 취득세, 등기비용, 법무사 수수료법원경매는 매매와 달리 세금 혜택이 없습니다. 취득세와 부대비용도 정확히 계산해야 합니다.💸 취득세: 일반주택.. 2025. 5. 31.

부동산스터디: 1화, 법원경매란 무엇인가? 경매 입문자를 위한 완벽 정리 🏠 법원경매란 무엇인가? 경매 입문자를 위한 완벽 정리대법원경매, 어디선가 들어는 봤지만 아직도 생소하신가요?“복잡할 것 같아서 망설였어요.” “돈 많은 사람만 하는 줄 알았죠.”하지만 부동산 경매는 이제 누구나 도전할 수 있는 대중적 투자 방법이 되었습니다.✅ 법원경매란 무엇인가요?경매(競賣)란 채무자가 빚을 갚지 못했을 때, 법원이 그 사람의 부동산을 공식 절차를 통해 공개 매각하는 것입니다.간단히 말해, 법원이 부동산을 대신 팔아서 채권자에게 돈을 돌려주는 제도라고 보면 됩니다.🏛️ 진행 주체: 법원 (대법원경매정보 사이트에서 확인)📄 매각 대상: 주택, 상가, 토지 등 부동산 전반💸 낙찰 방식: 최고가 입찰자에게 소유권 이전 💡 법원경매를 왜 해야 하나요?경매는 시세보다 저렴하게 부동산을.. 2025. 5. 31.

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