반응형 SMALL 국토부실거래가2 부동산 유튜브를 끊었다 – 정보의 홍수에서 나를 구한 ‘나만의 기준 찾기’ 이야기 📉 부동산 유튜브를 끊었다 – 정보의 홍수에서 나를 구한 ‘나만의 기준 찾기’ 이야기한때 저는 부동산 유튜브를 하루에 몇 시간씩 봤습니다. 출퇴근길, 점심시간, 잠들기 전까지 계속해서 ‘이번엔 진짜 유망한 지역’을 검색하며 영상 속 전문가들의 이야기에 빠져 있었죠.하지만 시간이 지날수록 이상한 일이 생겼습니다.정보는 넘치는데, 정작 저는 아무 결정도 하지 못하고 있었습니다.🌀 정보가 많을수록 판단은 멈췄다유명 유튜버들이 말하는 투자 전략, 입지 분석, 갭투자 성공사례를 줄줄 외울 수 있을 정도였죠. 하지만 어느 순간부터 이런 생각이 들기 시작했습니다.“이걸 다 아는데, 나는 왜 여전히 아무것도 못 사고 있지?”그 이유는 명확했습니다. 정보는 쌓였지만 ‘나만의 기준’은 없었기 때문입니다.💣 실전 실패.. 2025. 6. 19. 부동산 투자방법🏠 빌라 투자, 위험 줄이고 수익 올리는 체크포인트 최근 아파트값의 고점 부담과 전세난 속에서 상대적으로 저렴한 빌라 투자에 대한 관심이 늘고 있습니다.하지만 빌라는 아파트와 달리 정보 비대칭이 심하고, 시세 검증이 어렵기 때문에 투자 전 반드시 체크해야 할 포인트들이 있습니다.✅ 1. 실거래가·시세 비교는 필수빌라는 국토부 실거래가와 매물 호가 간 차이가 큽니다. 인근 유사 세대의 최근 실거래가를 조회하고,지역 공인중개사 세 곳 이상에서 시세를 비교하세요.KB시세나 네이버 부동산만 믿는 건 위험합니다.✅ 2. 구축보다는 신축 위주로20년 이상 된 구옥 빌라는 재건축 기대감이 없다면 수익보다 손해를 볼 가능성이 큽니다.5년 이내 신축 또는 준신축을 선택해 관리비, 유지비를 줄이고 임대 수요에 유리하게 대응하세요.✅ 3. 전세 수요 여부 반드시 확인빌라는 .. 2025. 5. 3. 이전 1 다음 반응형 LIST
