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부동산스터디: 나처럼 실패하지 마세요… 첫 부동산 투자에서 꼭 지켜야 할 5가지 기준 🏡 나처럼 실패하지 마세요… 첫 부동산 투자에서 꼭 지켜야 할 5가지 기준처음이니까 더 조심해야 해요, 내 돈 지키는 다섯 가지 이야기👀 “에이, 괜찮겠지” 했던 그때의 나에게그땐 몰랐어요.지하철역까지 도보 18분, 주변은 논밭, 매매는 잘 안 되고, 전세는 더 안 나가고…정신 차려보니 한 달에 50만 원씩 내 통장에서 빠져나가고 있었죠.지금 첫 투자를 고민 중이라면,이 다섯 가지 기준만은 꼭 기억해 주세요.내가 무너졌던 곳, 여러분은 건너뛰었으면 좋겠습니다. (부자각잡이연구소)✅ 1. 지도에서 벗어나 ‘발품’으로 판단하세요아파트만 보면 다 좋아 보여요.하지만 직접 가보면 밤엔 어둡고, 근처에 편의점 하나 없는 경우도 있어요.“역세권이라 들었는데, 1번 출구에서만 15분 걸리더라고요.”생활권 분석 =.. 2025. 6. 13.
재테크: 수익형 경매 vs 시세차익형 경매: 나에게 맞는 투자법 찾기 수익형 경매 vs 시세차익형 경매: 나에게 맞는 투자법 찾기자금 규모와 목표에 따라 달라지는 전략, 나에게 딱 맞는 경매투자법은?🏠 “요즘 경매 투자도 한다던데, 나도 가능할까?”직장인 김지훈(38세) 씨는 최근 전세보증금으로 모아둔 자금 5천만 원을 어떻게 굴릴 수 있을지 고민 중이었습니다. 부동산 경매에 관심은 있지만,“매달 수익이 나오는 게 나을까, 아니면 차익을 노리는 게 좋을까?”이런 고민은 많은 분들이 처음 경매를 접할 때 흔히 겪는 갈림길입니다. 경매에는 ‘수익형’과 ‘시세차익형’이라는 두 가지 전략이 있고, 이는 투자자의 자금력과 성향에 따라 접근법이 완전히 달라집니다.1️⃣ 수익형 경매란?✔ 매달 ‘월세’처럼 나오는 임대수익!수익형 경매는 임대 수익을 목적으로 오피스텔, 원룸, 상가 등.. 2025. 6. 13.
부동산스터디: 자녀에게 물려줄 부동산, 어떻게 증여해야 세금 부담이 적을까? 자녀에게 물려줄 부동산, 어떻게 증여해야 세금 부담이 적을까?자녀에게 부동산을 증여하고 싶지만 증여세 부담이 걱정되시나요?정확한 절세 전략만 알면 수천만 원에서 수억 원의 세금을 줄일 수 있습니다.이번 글에서는 실제 증여 과정에서 활용 가능한 절세 팁과 전략을 체계적으로 정리해 드립니다.✅ 1. 증여재산공제 한도 적극 활용하기성인 자녀: 5,000만 원, 미성년 자녀: 2,000만 원, 배우자: 6억 원까지 10년 단위로 공제가 가능합니다.이 공제를 활용해 10년마다 분할 증여하면 세금 없이 자산 이전이 가능합니다.팁: 1억 원 이하 구간은 최저세율(10%)이므로 한도를 약간 넘겨도 세금 부담이 적습니다.✅ 2. 증여 대상 분산 전략증여세는 받는 사람 기준으로 부과되기 때문에 자녀 한 명에게 몰아서 증여.. 2025. 6. 13.
특집 , 50대 시니어, 관절 통증 이제 안녕! 통증 제로, 활기찬 내일을 위한 특급 비법 50대 시니어, 관절 통증 이젠 안녕! 통증 제로, 활기찬 내일을 위한 특급 비법 (Feat. 우리끼리만 아는 이야기)"아이고, 허리야!" "무릎이 시큰거려서 영~"혹시 아침에 눈 뜨자마자 이런 말이 절로 나오시나요? 50대가 되면 마치 통과 의례처럼 관절 통증이 찾아와요. 병원 가도 "나이 들면 다 그래요" 하는 말에 더 서러워지는 기분, 저도 잘 압니다. (물론 직접 겪진 않았지만, 여러분의 마음이 어떠실지 충분히 짐작이 가요.)계단 하나 오르내리는 것도 부담스럽고, 한때는 팔팔했던 내 몸이 왜 이렇게 변했나 싶어 우울해지셨죠? 혹시 이런 생각도 해보셨나요?"나만 이런가…?""아프긴 한데 뭘 어떻게 해야 할지 모르겠어.""좋다는 건 다 해봤는데… 효과가 없네."괜찮아요. 절대 혼자가 아니세요! 그리고.. 2025. 6. 13.
특집 , 갱년기 시작? 40대 여성, '숨겨진 젊음' 되찾는 호르몬 밸런스 유지법 ✨ 갱년기 시작? 40대 여성, '숨겨진 젊음' 되찾는 호르몬 밸런스 유지법 ✨"밤에 땀이 주르륵... 설마 나도?""괜히 우울하고 짜증 나는데, 이게 다 갱년기 때문일까?"40대 여성이라면 한 번쯤 이런 고민을 해보셨을 겁니다. 갑작스러운 감정 기복, 밤땀, 안면 홍조, 그리고 이유 없는 피로감까지. 거울 속 내 모습은 어딘가 모르게 예전 같지 않고, 몸은 점점 '내 것이 아닌' 것처럼 느껴지기 시작합니다. 네, 맞습니다. 바로 **'갱년기'**의 시작을 알리는 신호일 수 있습니다.갱년기는 단순히 '나이가 드는 현상'이 아닙니다. 여성의 몸이 새로운 변화를 겪는 자연스러운 과정이지만, 이 시기에 겪는 **호르몬 밸런스**의 급격한 변화는 우리의 삶의 질을 크게 떨어뜨릴 수 있습니다. 하지만 포기하지 마세요.. 2025. 6. 13.
특집 , 육퇴 후, 넷플릭스? NO! 잠든 아이 옆에서 '월 50만원 버는 법' ✨ 육퇴 후, 넷플릭스? NO! 잠든 아이 옆에서 '월 50만원 버는 법' ✨ (feat. 워킹맘 언니들의 리얼 이야기)"하아… 오늘도 육퇴는 했지만, 내 시간은 어디로 갔을까?" 이 글을 읽는 당신, 지금 이런 생각 하고 계시죠? 30대 워킹맘인 우리, 하루 종일 회사에서 치이고, 집에 와선 육아 전쟁! 겨우 아이 재우고 나면 녹초가 돼서 넷플릭스 켜는 게 전부일 때가 많잖아요. 그런데 이 소중한 밤 시간을 활용해서 월 50만원이라는 추가 수입을 버는 워킹맘들이 있다는 거, 알고 계셨나요?너무 먼 이야기 같다고요? 에이, 아니에요! 제가 직접 만나본 워킹맘 언니들의 이야기를 들려드릴게요. 생각보다 훨씬 현실적이고, '나도 할 수 있겠다!'는 용기가 뿜뿜 솟아날 거예요. (부자각잡이연구소)"지친 몸으로 뭘 .. 2025. 6. 13.
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