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부동산스터디, 집을 사면 끝이 아니다 – 경제적 자유를 위한 2단계 부동산 전략 부동산스터디, 집을 사면 끝이 아니다 – 경제적 자유를 위한 2단계 부동산 전략작성일: 2025년 6월 19일 | 카테고리: 부동산 투자 · 경제적 자유1단계: 실거주 목적의 '내 집 마련', 그러나 거기서 멈추면 안 된다많은 사람이 부동산 투자라고 하면 일단 '내 집 마련'을 떠올립니다. 물론 이는 첫 단추이자 핵심적인 시작입니다. 하지만 경제적 자유를 진지하게 생각한다면, 여기서 멈춰 선 안 됩니다. 집을 사는 것은 시작일 뿐이며, 자산을 ‘굴리는 구조’가 필요합니다.내 집을 소유한 이후에도 수익형 부동산 투자 전략을 통해 부동산을 '자산에서 캐시플로우로' 바꾸는 단계가 필요합니다. 이것이 바로 2단계 부동산 전략의 핵심입니다. 2단계: 수익형 자산 구축 – 경제적 자유의 실질적 시작실거주용 주택은 .. 2025. 6. 19.
재테크 : 집값 어디가 오를까? 데이터가 말하는 '핵심 지역' 부동산스터디🏙️ 집값, 어디가 오를까? 데이터가 말하는 '핵심 지역'최근 부동산 시장은 지역 간 양극화가 심화되고 있습니다. 단순히 ‘서울’이라고 다 오르는 게 아니며, 수도권과 지방 대도시도 각기 다른 흐름을 보이고 있죠.이번 재태크 글에서는 ‘지역 분석’ 전문가의 시선으로 미래 집값이 오를 가능성이 높은 핵심 지역을 분석합니다. 단순한 예측이 아닌, 실거주 수요, 개발 호재, 교통망, 공급 계획 등 다면적 데이터에 기반한 분석을 통해 신뢰할 수 있는 정보를 제공합니다.📊 1. 실거주 수요: 사람이 몰리는 곳에 가격이 오른다학군, 직주근접, 병원·상업시설 접근성 등 실거주 매력이 높은 지역은 꾸준히 수요가 몰립니다. 예를 들어, 서울 강남 3구는 물론, 용산, 마포, 성동등은 수요 지속성이 매우 높.. 2025. 6. 19.
올여름, 당신의 '무기력' 이제 그만 ! 몸속부터 끌어올리는 기적의 보양식 5가지 (먹자마자 인생템 등극) 🔥 올여름, 당신의 '무기력' 이제 그만! 몸속부터 끌어올리는 기적의 보양식 5가지 (먹자마자 인생템 등극)야, 친구! 요즘 날씨 진짜 사람 잡지 않냐? 🥵 나도 얼마 전까지만 해도 에어컨 바람 없이는 못 사는 '흐느적 좀비'였거든? 아침에 눈 뜨면 이미 지쳐있고, 밥맛은 없고… 이러다 진짜 병원 실려 가겠다 싶더라니까.근데! 내가 몇 년간 '여름 무기력증'을 겪으면서 터득한 비법이 있어. 바로 '여름 보양식'이야. 에이~ 다 아는 얘기 아니냐고? 천만에! 내가 오늘 알려줄 보양식들은 그냥 흔한 메뉴가 아니야. 내 몸이 직접 '살려줘!'를 외칠 때, 진짜 나를 일으켜 세워준 '인생템'들이라고! 😭 이 글 끝까지 읽으면, 분명 오늘 저녁 메뉴는 물론이고 올여름 건강까지 싹 다 바뀔걸? 후회 안 한다,.. 2025. 6. 19.
가치투자, 포트폴리오 분석 : 해자 + 배당 전략: 매달 수익 + 자본 성장 잡는 법 포트폴리오 분석 : 해자 + 배당 전략: 매달 수익 + 자본 성장 잡는 법투자자는 묻습니다. “지금은 수익이 나지 않아도, 매달 수입이 들어오는 구조를 만들 수 없을까?”그 해답은 배당주 투자입니다. 그 중에서도 ‘경제적 해자’를 가진 배당주를 고르면, 자본 손실 걱정 없이 매달 수익 + 장기 성장을 동시에 추구할 수 있습니다.1. 왜 해자 기업 + 배당 전략이 필요한가?배당주 투자는 안정적인 현금 흐름을 제공해자 기업은 장기적 수익과 주가 방어력을 제공두 전략이 결합되면 시장이 흔들려도 내 계좌는 견고해집니다배당주 + 해자 기업을 조합하면, 단기 시세가 아니라 현금흐름 기반 투자가 가능합니다.2. 해자 배당주의 조건지속적인 현금 창출 능력브랜드 해자 또는 고객 락인 구조배당 지급을 장기간 유지한 이력배.. 2025. 6. 19.
가치투자, 삼성전자·LG생활건강·NAVER는 왜 무너지지 않는가? 해자 기업 실전 분석 가치투자, 삼성전자·LG생활건강·NAVER는 왜 무너지지 않는가? 해자 기업 실전 분석“왜 어떤 기업은 위기에도 무너지지 않을까?”그 해답은 ‘경제적 해자(Economic Moat)’에 있습니다. 이번 글에서는 많은 투자자들이 실제로 투자하고 있는 삼성전자, LG생활건강, NAVER를 중심으로 해자가 실전에서 어떻게 작동하는지 분석합니다.1. 삼성전자 – 원가우위 해자 + 기술력삼성전자는 세계 반도체 시장의 핵심 기업입니다. R&D, 설비 투자, 규모의 경제에서 경쟁사보다 우위에 있고, 원가 경쟁력은 세계 최고 수준입니다.해자 유형: 원가 우위 + 무형자산(특허·설비)포인트: 위기에도 이익을 방어할 수 있는 구조삼성전자 해자, 반도체 투자, 장기 수익 종목2. LG생활건강 – 브랜드 해자의 교과서‘후’,.. 2025. 6. 19.
경제적 해자와 밸류에이션: 언제 매수해야 수익이 나는가? 경제적 해자와 밸류에이션: 언제 매수해야 수익이 나는가?“이 회사 너무 좋아 보여요. 그런데 지금 사도 괜찮을까요?” 많은 투자자들이 이런 질문을 합니다.좋은 기업 ≠ 좋은 투자경제적 해자가 있다고 해도, 비싸게 사면 수익은 없습니다.이번 글에서는 경제적 해자 기업을 언제 매수해야 하는지, PER, PBR, ROE 등 밸류에이션 지표를 통해 판단하는 전략을 소개합니다.1. 해자 기업이 실패하는 이유: '가격'을 무시했기 때문많은 투자자들이 해자가 있는 기업이라면 무조건 안전하다고 착각합니다. 하지만 해자 기업도 너무 높은 가격에 사면 수익이 제한예시:삼성전자 – 좋은 기업이지만 9만 전자 당시 고점 매수자 다수 손실LG생활건강 – 해자 있지만, 중국 소비 둔화와 밸류 부담으로 하락해자 기업도 ‘언제 사느.. 2025. 6. 19.
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