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부동산 스터디: 내 집처럼 편안하게, 오래 머물고 싶은 집을 만드는 임대 전략 내 집처럼 편안하게, 오래 머물고 싶은 집을 만드는 임대 전략부동산 스터디: 장기 임대는 단순한 수익을 넘어선 가치를 창출합니다. 임차인과 임대인이 서로 신뢰하며 오랫동안 함께할 수 있는 관계는 안정적인 수익은 물론, 마음 편한 부동산 운영으로 이어지죠. 이 글에서는 임차인을 오래 유지할 수 있는 실질적인 임대 전략과 실제 성공 사례를 통해 그 비결을 공유합니다.---1. 첫인상부터 남다르게: 기본에 충실한 관리의 힘집을 처음 방문했을 때의 인상은 매우 중요합니다. 화려한 인테리어보다 깨끗하고 관리가 잘 된 기본 요소들이 임차인의 마음에 더 큰 신뢰를 줍니다.공용 공간 청결 유지: 건물 입구, 계단, 복도 등 공용 공간을 항상 깨끗하게 관리해주세요.시설 점검 및 보수: 보일러, 수도, 전등 등 기본적인 .. 2025. 5. 30.
부동산 스터디: 보증금 못 받을까 봐 걱정되는 임대 계약서 작성법 보증금 못 받을까 봐 걱정되는 임대 계약서 작성법부동산 거래 과정에서 발생하는 사건입니다 티스토리 구독자에게 전하는 부동산 스터디 상식 팁입니다 임대차 계약, 꼼꼼하게 작성해야 보증금 지킵니다!전세든 월세든, 보증금은 수백~수천만 원의 내 돈입니다.작은 실수 하나로 몇 년 동안 모은 돈을 날릴 수도 있어요.이번 글에서는보증금을 안전하게 지킬 수 있는 계약서 작성법을 쉽게 정리해 드릴게요. ① 확정일자와 전입신고는 ‘필수’확정일자 + 전입신고 = 내 보증금 법적으로 보호!🏢 확정일자: 계약서에 도장 찍은 날짜를 법적으로 증명🏠 전입신고: 해당 주소로 실제 거주 의사를 밝히는 신고💡 왜 중요할까?만약 집이 경매로 넘어가면확정일자+전입신고가 되어 있어야보증금을 우선변제받을 수 있습니다.② 집주인 ‘등기부.. 2025. 5. 30.
부동산 스터디 : 투자 초보를 위한 📌 소형 아파트 매매 전략 부동산 투자 초보를 위한 📌 소형 아파트 매매 전략부동산 스터디에서 투자를 걱정하는 마음을 풀어 드립니다. 경제적 자유를 찾아가는 지름길은 도전입니다,작게 시작해서, 단단하게 수익 내자!소형 아파트는 초기 자본이 적고, 수요층이 넓어 공실 위험이 낮다는 장점 덕분에 부동산 초보자에게 유리한 투자처입니다.오늘은 수익률 계산, 입지 분석, 임대 전략까지 초보자도 이해할 수 있도록 정리해 드립니다. ① 전세 vs 월세, 수익률 계산법부터 익히자투자 수익률 계산은 모든 투자의 기본입니다.✔ 전세 수익률 공식전세보증금 ÷ 매매가 × 100 = 전세 수익률 (%)예) 2억 아파트에 전세 1.6억 → 80% 전세가율 (안정적)✔ 월세 수익률 공식(월세 × 12개월) ÷ (매매가 – 보증금) × 100예) 보증금 .. 2025. 5. 30.
부동산 스터디: 청년 임대주택 완벽 정리: 행복주택, 청년주택, 청년안심주택 청년 임대주택, 헷갈리지 마세요!행복주택, 청년주택, 청년안심주택 명칭 구분, 완벽 정리 🏠부동산 스터디: "내 집 마련은 꿈같은 이야기"라고 생각하는 청년들이 많죠? 하지만 정부와 지자체에서 청년들의 주거 안정을 위해 다양한 임대주택 제도를 운영하고 있다는 사실! 복잡하고 비슷해 보이는 이름 때문에 헷갈리셨다면, 이 글 하나로 행복주택, 청년주택, 청년안심주택을 깔끔하게 정리해 드릴게요. 전문가 수준의 정보를 구독자님 눈높이에 맞춰 쉽게 설명해 드릴 테니, 놓치지 마세요!1. 행복주택: 청년·신혼부부를 위한 실속형 주거 공간 🏡행복주택은 젊은 층의 주거 불안 해소를 위해 한국토지주택공사(LH)와 지방공사에서 공급하는 공공 임대주택이에요. 주변 시세보다 저렴한 임대료로 최장 6년까지 거주할 수 있어,.. 2025. 5. 30.
3단원 – 지금 당장 실행하는 재테크 필수 ‘자산 지키는 5가지 행동’ 3단원 – 지금 당장 실행하는 재테크 필수 ‘자산 지키는 5가지 행동’✅ ① 현금흐름 표 작성하기수입, 지출, 부채, 고정비 항목을 꼼꼼히 정리어디서 돈이 새는지 한눈에 파악하는 시각화 필수✅ ② 세금 캘린더 만들기보유세, 재산세, 임대소득세 등 납부 일정 정리세금 신고 깜빡하면 큰 손해 → 일정 관리로 예방✅ ③ 자산분산 체크리스트 작성하기현금, 예금, 보험, 부동산, 기타 투자 비중 점검과도한 쏠림 없이 균형 잡힌 포트폴리오 유지✅ ④ 보험증권 전체 점검하기가입 5년 이상 보험, 보장 내용 재검토 필수질병, 상해, 화재 등 핵심 위험 보장 상태 확인✅ ⑤ 가족과 자산 공개 미팅하기재산 분산, 상속, 증여 계획 사전 공유혼자만 아는 자산보다 모두가 아는 자산이 더 안전📌 핵심 메시지“재테크는 ‘정보’.. 2025. 5. 30.
2단원-자산을 지키는 3대 축: 현금 흐름 · 리스크 관리 · 세금 체크 📌 자산을 지키는 3대 축: 현금 흐름 · 리스크 관리 · 세금 체크자산을 지키려면 “돈이 새는 구멍”부터 막아야 합니다.바로 그 핵심이 3대 축입니다.💸 ① 현금 흐름이 먼저다매달 빠져나가는 이자 · 고정비 · 소비부터 점검하세요.가계부 앱으로 수입/지출 정리신용카드 한도 제한 & 자동결제 점검OTT, 유료앱 등 불필요한 자동결제 해지“절약은 감정이 아닌 시스템입니다.”소비 통제를 루틴화하세요.⚠️ ② 위험은 줄이고, 보장은 늘려라무리한 대출과 레버리지는 자산을 깎아먹는 지름길입니다.보유 보험(상해/질병) 점검 → 부족한 보장 채우기고위험 투자보다, 안정형 금융상품 우선 고려“리스크 관리가 곧 자산 방어입니다.”💰 ③ 세금이 수익을 잡아먹는다지금 내고 있는 세금, 제대로 알고 계신가요?부동산 양도.. 2025. 5. 30.
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