DSR 계산기 1900조 시대, 이 계산 안 하면 대출에서 살아남는 방법은?

DSR 계산기 1900조 시대, 이 계산 안 하면 대출에서 살아남을 수 있을까?

요즘 대출 상담을 해보면 가장 먼저 나오는 질문이 있습니다.
“DSR 계산기부터 돌려보셨나요?”

이제는 소득보다 DSR 계산 결과가 대출의 생사를 가르는 시대입니다.
실제로 상담을 진행해보면, 조건이 좋아 보여도 계산 한 번 안 한 경우 바로 막히는 일이 반복됩니다.

• DSR 계산 안 하면 왜 거절됐는지조차 모릅니다
• 주담대·신용대출이 동시에 막히는 구조를 이해해야 합니다
• 계산기 한 번이 대출 가능 금액을 수천만 원 바꿉니다

DSR 계산기, 왜 1900조 시대의 기준이 되었을까?

DSR은 단순한 숫자가 아닙니다.
금융권에서는 “이 사람에게 더 빌려줘도 되는가”를 판단하는 최종 기준입니다.

예전에는 LTV나 신용점수가 중심이었지만,
지금은 주택담보대출, 신용대출, 카드론, 마이너스통장까지
모든 부채가 DSR 하나로 묶여 관리됩니다.

DSR 계산 안 하면 실제로 어떤 일이 생길까?

연봉 6천만 원, 신용점수도 나쁘지 않았던 분이
주담대 사전심사에서 바로 보류된 사례가 있었습니다.

이유는 단순했습니다.
사용하지 않는다고 생각한 마이너스통장 한도와
카드론 잔액이 모두 DSR에 포함됐기 때문입니다.

은행마다 DSR 계산 결과가 다른 이유는?

같은 소득, 같은 부채인데
어떤 은행은 되고, 어떤 은행은 안 되는 이유가 있습니다.

• 소득 인정 방식 차이
• 대출 만기 계산 기준
• 금리 가정 방식 차이

그래서 DSR 계산기는 한 개만 보면 위험합니다.
반드시 공식 기준과 은행별 구조를 함께 봐야 합니다.

금융위원회 DSR 제도 기준 확인

금융감독원 대출·DSR 안내

DSR 정상·주의·위험 수치 한눈에 보기

구분	DSR 비율	체감 상황
정상	30% 이하	대출 협상 가능
주의	30~40%	조건부 승인
위험	40% 초과	대부분 거절

DSR 계산기로 대출이 살아난 실제 사례

소득을 늘리기보다
부채 구조를 조정했을 뿐인데
DSR이 42% → 34%로 낮아졌고
결국 주담대가 승인됐습니다.

대출은 운이 아니라 계산의 결과였습니다.

자주 묻는 질문 (Q&A)

Q. DSR 계산기는 꼭 써야 하나요?
안 쓰면 이유도 모른 채 거절당합니다.

Q. 연봉이 오르면 해결되나요?
직접 해보니, 부채 구조가 훨씬 중요했습니다.

Q. 신용점수보다 중요할까요?
지금은 DSR이 우선입니다.

마무리

대출이 안 되는 이유는 대부분
운이 아니라 계산을 안 했기 때문입니다.

지금 본인의 DSR,
이미 계산해보셨나요?
댓글로 상황을 남겨주시면
어디서 막히는지 기준선으로 정리해드리겠습니다.

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