22025년 6월 28일부터 달라지는 대출 규제 총정리｜주담대·정책대출·신용대출 한눈에 보기

2025년 6월 28일부터 달라지는 대출 규제 총정리｜주담대·정책대출·신용대출 한눈에 보기

정부는 6월 28일부터 강화되는 대출 규제를 발표하며, 수도권 주택담보대출과 정책금융 상품을 중심으로 다주택자 제한, 실거주 의무 강화 등을 시행합니다.
이 포스팅에서는

내일부터 달라지는 대출 규제

를 구체적으로 안내드리며, 관련 공식 사이트도 연결해드립니다.

부자각잡이연구소

 

🏘️ 수도권 주택담보대출 최대 6억 원으로 제한

• 기존: 수도권 고가주택 대상 일부 대출 가능
• 변경: 6억 원까지로 상한 설정
• 전입 의무: 6개월 이내 실거주 필수

❌ 다주택자 신규 주담대 금지

내일부터 다주택자는 모든 금융권에서 주담대 신규 불가합니다.
금융기관은 물론, 제2금융권(보험·저축은행 포함)도 동일하게 적용됩니다.

📉 생애최초·신혼부부 LTV 축소

• 생애최초 LTV: 80% → 70%
• 정책대출도 동일하게 조정

📽️ 영상으로 이해하고 싶은 분은 참고하세요

🏦 관련 공식 사이트 바로가기

아래 버튼을 클릭하시면 대출 규제 관련 공식 정보 확인이 가능합니다.

📌 금융위원회 🏡 한국주택금융공사 🔍 정부24 (정책대출 정보)

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💳 신용대출·생활자금 목적 대출 한도 축소

• 기존 한도: 연봉 200% → 변경 후: 연봉 100% 이내
• 생활안정 목적 대출도 1억 원 이하로 축소
• 다주택자 대상 차단

📑 정책대출(보금자리론·디딤돌 등) 공급 축소

전체 정책자금 공급량을 25% 감축하며, 아래와 같이 한도도 줄어듭니다.

대출종류	기존 한도	변경 한도
디딤돌(신혼)	4억	3.2억
디딤돌(일반)	2.5억	2억
보금자리론	실거주 의무 없음	전입 의무 생김

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✅ 핵심 요약 정리

• 주담대 최대 6억 / 다주택자 신규 대출 금지
• LTV 생애최초 70%로 축소 / 전입 6개월 내 의무화
• 신용대출 연봉 이내 / 정책대출 총량 25% 축소

📝 마무리 정리

이번 2025년 대출 규제 개편은 단기 차익을 노린 투자보다 실수요 위주의 주택 접근을 유도하는 구조입니다.
대출을 고려하고 있다면, 자격 조건과 전입 요건, 대출 한도 등을 반드시 확인하고, 전문가 상담을 병행하세요.

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