서두
서울 성수동 청년주택 개발 계획이 본격화되면서, 서울 경찰기마대 부지가 청년주거 공간으로 재탄생합니다. 성수동 청년주택은 1972년부터 운영된 서울 경찰기마대 부지의 역사적 의미를 담고 있으며, 2024년 경찰기마대 해체 이후 유휴 국유지 활용 사례로 주목받고 있습니다. 이번 사업은 공공임대주택과 공동체 공간, 청년 창업 공간을 결합해 청년 주거 안정과 문화 활성화를 동시에 실현합니다. 국유지 활용과 민간 참여 개발을 통해 임대료 부담 경감 효과도 기대됩니다. 2030년 완공을 목표로 하는 성수동 청년주거 공간 프로젝트는 서울시 내 청년 주거 혁신의 대표 모델이 될 전망입니다.
1. 사업 개요
- 대상 부지: 서울 성수동 (구)경찰기마대 부지
- 용도: 청년주거 공간 + 공동체·문화·창업 복합시설
- 규모: 약 400호 청년주택
- 부대시설: 열린 공동체 공간, 임시 전문매장, 전시·예술 공간
2. 역사적 배경
- 1972년~2024년: 경찰기마대 운영 및 마장 시설
- 지역 상징성과 역사적 의미를 가진 부지
- 2024년 기마대 해체 후 일부 건물은 경찰청 임시 사용
3. 정책·법적 근거
- 2025.08.12 제27차 국유재산정책심의위원회 발표
- 국유지·노후 공공청사 활용 청년·서민용 공공주택 3만5000호 공급 계획
- 민간 참여 개발 활성화: 토지비 부담 없는 장기대부 방식
4. 공간 설계와 특징
- 청년 창업 공간, 전시·예술 공간 포함
- 공동체 중심 설계, 열린 커뮤니티 활성화
- 청년 수요 맞춤형 설계와 주거비 부담 경감
5. 추진 일정
- 2025년 하반기: 사업 계획 수립, 민간사업자 선정, 설계·인허가
- 2028년: 착공
- 2030년: 준공
6. 기대효과
- 청년 주거 안정 및 저렴한 임대료 제공
- 청년 창업과 문화 활성화, 전시 공간 활용
- 유휴 국유지 효율적 활용 및 지역 가치 상승
7. Q&A 5문답
Q1. 성수동 청년주택은 몇 호 규모인가요?
A1. 약 400호 규모로 조성되며, 임대료 부담을 줄인 청년임대주택 형태입니다.
Q2. 기존 경찰기마대 부지의 역사적 의미는 무엇인가요?
A2. 1972년부터 경찰기마대와 마장으로 운영되어 지역 상징성을 가진 부지입니다.
Q3. 민간 참여 개발이 가능한 이유는 무엇인가요?
A3. 토지비 부담 없는 장기대부 방식을 제공해 민간사업자가 청년주거 공간을 조성할 수 있습니다.
Q4. 청년주거 외 다른 공간 활용 계획은 무엇인가요?
A4. 열린 공동체 공간, 임시 전문매장, 전시·예술 공간 등 청년 창업·문화 공간으로 활용됩니다.
Q5. 사업 완료 시 기대되는 지역 발전 효과는 무엇인가요?
A5. 청년 주거 안정, 창업·문화 활성화, 국유지 효율적 활용으로 성수동 지역 경제와 서울숲 인근 문화적 가치가 상승할 전망입니다.
8. 마무리
서울 성수동 옛 경찰기마대 부지는 단순 주거시설이 아닌 청년 창업·문화 중심의 복합 공간으로 새롭게 태어납니다. 2030년 완공 시, 성수동 청년주거 공간과 서울숲이 연계되어 청년과 시민 모두가 즐기는 열린 커뮤니티와 문화 명소로 자리 잡을 것으로 기대됩니다. 청년 주거 안정과 지역 활성화를 동시에 이루는 이번 프로젝트는 성수동 지역 발전의 새로운 시작점이 될 것입니다.
